|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
רוזבאד קנתה בשוויץ בכ-160 מיליון שקל
|
תקנה נכסים ב-60 מיליון שקל נוספים אם עירית ז'נבה לא תנצל זכות סירוב ∙ השכירות מכניסה 6%
|
חברת רוזבאד יחד עם שותף, סיימה (20.9.06) עיסקה לקניית 12 נכסים מניבים בשוויץ, בשטח של 85 אלף מ"ר, ב-101 מיליון פרנק שוויצי, שהם כ-360 מיליון שקלים. העיסקה לגבי 9 נכסים סגורה, והחברה והשותף שילמו את התמורה המלאה, כ-260 מיליון שקל. העיסקה לגבי שלשת הנכסים הנוספים תיסגר, אם בכלל, בראשית דצמבר. העיסקה נעשתה על-ידי חברה זרה שלרוזבאד יש בה 60%. מכאן עולה, כי רוזבאד משלמת 60% מהסכומים שצוינו; כלומר, כ-160 מיליון שקלים מיד, ועוד כ-60 מיליון שקלים בדצמבר. שלושת הבניינים האחרונים הם בנייני משרדים בז'נבה, ולעיריה יש זכות סירוב לקנות אותם במקום רוזבאד, במחיר זהה. זכות הסירוב היא עד 30 בנובמבר, ורק אז יוודע האם רוזבאד (עם השותף ב-40% , כאמור לעיל) קונה אותם, או לא. 64 אלף מ"ר מתוך שטחם הכולל של 12 הבניינים הם בניני משרדים. יתר 21 אלף המ"ר הם קומות מסחריות ומחסנים. הבניינים מושכרים, ומכניסים נטו 6 מיליון פרנק לשנה, תשואה של 6%. בנק מקומי נותן לרוכשים הלוואה המממנת 90% מההשקעה. ההלוואה היא ל-5 שנים, בריבית של 3.75%. רווחיות העיסקה תלויה בכמה גורמים: - חוזי השכירות הם לתקופה קצרה, 3.8 שנים, ורק אז יוודע אם השוכרים מאריכים את השכירות, או שיהיו אחרים במקומם, וכמה ישלמו.
- ההלוואה הבנקאית היא ל-5 שנים, ואין לדעת מה תהיה הריבית לאחר מכן.
- הרווח הצפוי העיקרי הוא רווח הון ממכירת הנכסים, והעיסקה תהיה כדאית אם המחירים בעתיד יעלו לעומת הרמה הנוכחית.
רוזבאד נמצאת בשליטת בועז בירן, דודי ויסמן ואבי בן סירה. החברה פעילה בעיקר ברכישת נכסים מניבים בגרמני ושווייץ. |
| תאריך:
|
20/09/2006
|
|
|
עודכן:
|
20/09/2006
|
|
אלעזר לוין
|
|
רוזבאד קנתה בשוויץ בכ-160 מיליון שקל
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
יחיא
|
20/09/06 16:03
|
|
שלום שמחון, שר החקלאות, השתתף אמש (ג', 19.9.06) באירוע חגיגי שערכה חברת 'הזרע ג'נטיקס', לרגל הגדלת אחזקותיה של חברת הזרעים הצרפתית וילמורן בחברה.
|
|
|
|
|
מנכ"ל ההסתדרות, גד לוטן, הזמין (ד', 20.9.06) את סגן יו"ר ההסתדרות במרחב ירושלים, משה נימני, לבירור משמעתי בעקבות התחקיר ששודר אתמול בתוכנית "שומר מסך" של אמנון לוי בערוץ 10. על-פי ממצאי התחקיר השתמש נימני בכספי עמותה לגמילות חסדים בניהולו, לטובת תשלומי קורס קסמטיקה לאישתו. בהסתדרות אומרים שעל-אף שלעמותה אין כל קשר לאף מוסד הסתדרותי או מוסד אחר שקשור להסתדרות, הרי שאם מעשיו של נימני יתבררו כנכונים, לא יעבור הדבר לסדר היום.
|
|
|
|
|
הועד המנהל של המכללה האקדמית גליל מערבי מינה את מיקי שמלצר למנכ"ל המכללה האקדמי גליל מערבי. מיכאל (מיקי) שמלצר (46), תושב כפר ורדים, בעל תואר ראשון ושני בכלכלה ומנהל עסקים מאוניברסיטת חיפה, החל השבוע בתפקיד.
|
|
|
|
|
יו"ר הליכוד, בנימין נתניהו, אמר כי דמו רותח לשמע חרדים שגינו את הרצל. הוא כינה את הרצל נביא בן זמננו וכי אילולא הוא לא היתה קמה מדינת ישראל ולמגנים לא היה קיום.
|
|
|
|
|
חברת התוכנה בורלנד הודיעה (יום ד', 20.9.069) על מינויו של פיטר מורובסקי לתפקיד סגן נשיא בכיר להנדסה האחראי לארגון המו"פ (R&D).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
אומץ ליבה, דבקותה באדמתה, גאוותה הלאומית, אפילו שלוותה של אורה חתן, אכן מעוררים השתאות, קרן אור בצפון המופגז  "מרוב שאני עסוקה בעניינים שלי, לא תמיד אני שומעת את הבומים. אין לי זמ...
|
|
|
|
|
איתמר לוין
נתניהו וסמוטריץ' מפקירים את הכלכלה היבריס שלא ייאמן מול משפחות החטופים דני דנון אינו מתאים לתפקיד השגריר באו"ם הרגע בו צריך היה להכריז על שירות כללי לכולם
|
|
|
|
|
אלי אלון
לוד הייתה הצומת החשוב ביותר בארץ ישראל בתקופת המנדט בו נפגשו קווי הרכבת - יפו ירושלים שחצו את הארץ לרוחב וקווי הרכבת חיפה - קנטרה שחצו את הארץ לאורך וקישרו אותה למצרים
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
