שעיה בוימלגרין חוזר "בדלת האחורית" לארה"ב. חברת אזורים, שזה עתה רכש את השליטה עליה, מצטרפת ב- 33% לפרויקט לבניית 500 דירות ביונקרס, 30 ק"מ מצפון לניו-יורק. 67% הנותרים יהיו בבעלות משקיע מקומי. אזורים יחד עם השותף ישקיעו בבניה 210 מיליון דולר, כך שחלקה של אזורים יהיה 70 מיליון דולר.
השותף המקומי מכניס לעסקה את הקרקע, 30 דונם, ששוויה נאמד ב- 36 מיליון דולר. הדבר מחייב את אזורים להשקיע מצידה 18 מיליון דולר, כדי שיהיו לה 33% בבעלות (סכום זה הוא חלק מההשרעה הכולתת). היזמים מתכננים לקבל הלוואה מבנק מקומי למימון יתרת ההשקעה.
זהו הפרויקט הראשון של אזורים בארה"ב. החברה בנתה עד היום בעיקר בישראל, והיתה שותפה בפרויקטים במזרח אירופה, שמהם יצאה לפני זמן קצר.
כזכור, היה בוימלגרין שותף עד לאחרונה עם אפריקה-ישראל, בשליטת לב לבייב, בשורת פרויקטים לבנייה למגורים בארה"ב, בשיעור של 35% לו ו- 65% לאפריקה-ישראל. עתה נכנס בוימלגרין מחדש לפעילות למגורים בארה"ב, באחוזים דומים לאלו שהיו לו בפרויקטים הקודמים. ההבדל העיקרי הוא, שעתה הוא יהיה מתחרה של אפריקה-ישראל ולבייב, ולא שותף.
