בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מנהל מקרקעי ישראל חויב בתשלום דמי השבחה בעבור קרקע חקלאית שעליה הוקמו מבנים למגורים ● פסק הדין מקים על המנהל חבות של מיליוני ש"ח רבים לטובת רשויות מקומיות ● ההחלטה ניתנה רטרואקטיבית, על כל העסקות שנעשו בשבע השנים שקדמו להגשת התביעות
|
[צילום: מנהל מקרקעי ישראל]
|
|
|
|
|
|
ביהמ"ש המחוזי בתל אביב פסק (8.4.07) נגד מנהל מקרקעי ישראל וקבע כי עליו לשלם לשורה של רשויות מקומיות דמי השבחה. השופטת רות רונן קבעה כי יעוד קרקע נקבע על-פי השימוש שלה, ולא כל פרמטר אחר. בפסק דינה בחנה השופטת רונן את חלקות המגורים בישובים החקלאיים. השופטת קבעה כי היעוד של אותן חלקות הינו למגורים ולא לחקלאות. לפיכך, יש לשלם בגין ההשבחה של הקרקע "חלף דמי השבחה", כפי שמקובל במקרים שבהם מושבחת קרקע המצויה בבעלות המנהל באזורים אחרים. העובדה כי הקרקע מצויה באזור חקלאי, אין בה כדי להביא להימנעות מתשלום זה. בית המשפט דן במסגרת פסק דין הנפרש על פני למעלה מ-100 עמודים, בהבדלים שבין המנהל כבעלי הקרקע שעליה נבנים מבני מגורים, לבין מקרה שבו יזם פרטי הוא הבעלים. בעוד המנהל משלם 10% בגין שינוי יעוד של קרקע, מחקלאות לתעשיה או למגורים, הרי שיזם פרטי ישלם 50%. השופטת רונן פסקה כי אין מקום להבדלים אלו, וכי על המנהל לשלם חלף דמי השבחה בשיעור דומה. קביעתו של בית המשפט הינה עקרונית ותקדימית. החיוב בתשלום חלף דמי השבחה נדרש גם במקרים שבהם רק חלק מהשטח משמש למגורים. במקרים כאלו, יש להבדיל בין חלקו של השטח המשמש למגורים לבין חלקו המשמש לחקלאות, ולשלם את דמי ההשבחה באופן יחסי. בית המשפט החיל את החלטתו רטרואקטיבית, 7 שנים מלפני יום הגשת התביעות על-ידי הרשויות המקומיות. מנהל מקרקעי ישראל, חויב בשלב זה, בהוצאות בסך 50 אלף ש"ח. התיק נקבע להמשך דיון. את הרשויות המקומיות ייצגו עוה"ד חורש, יולס, ברומר, מצגר, בלוזר, פרוכטר וזיילר. את המנהל ייצג עו"ד גרינבאום.
|
|
א 1142/04 הוועדה המקומית לתכנון ובניה בת"א-יפו ואח' נ' מנהל מקרקעי ישראל
|
|
תאריך:
|
08/04/2007
|
|
|
עודכן:
|
08/04/2007
|
|
אסף דוד-מרגלית
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
שלומציון
|
9/04/07 13:02
|
|
2
|
|
הניה
|
9/04/07 20:11
|
|
הבריטים יישארו בעירק לפחות עוד 5 שנים - כך עולה מדיווח של הסנדיי טלגרף, אשר מצטט מסמך חסוי של הצבא.
|
|
|
"לפלרטט, לאהוב, לחיות" - בסיסמה זו יצא בית-הספר ללימוד אמנות הפלירטוט, שנפתח בהמבורג, מערב-גרמניה. מדי סוף-שבוע נערכים בו קורסים מיוחדים, האמורים לסייע למתקשים ביצירת-קשר.
|
|
|
מספר ההרוגים כתוצאה מהצונאמי שפקד את איי שלמה עלה ל-39 וככל הנראה ימשיך לטפס בימים הקרובים, כך מסדרה סוכנות הסיוע העולמית 'World Vision' (יום א', 8.4.7).
|
|
|
לפני שנתיים וחצי, כשג'אפניקה פתחה את הסניף הראשון שלה, מקום קטנטן ברחוב דיזנגוף בתל אביב, טעמתי שם את הסושי שלהם והתרשמתי לטובה. בשנה האחרונה נפתח סניף נוסף, גדול יותר, ברחוב ירמיהו בתל אביב, ולשם שמתי פעמי כדי לטעום מנות נוספות בתפריט.
|
|
|
במהלך שנת 2006 היה טריילר אחד ששיגע את הרשת - הטריילר של "300", אפוס מלחמה היסטורי על-פי נובלה גראפית של פרנק מילר ("עיר החטאים"). הבמאי, הכמעט אלמוני, הוא זאק סנייידר, שאת הרזומה שלו מפאר רק סרט קודם אחד, רימייק ל"שחר המתים". בכל זאת, ההייפ שבר שיאים, ומאוחר יותר גם הסרט. "300" הקדים בהרבה את עונת הבלוק-באסטרים בארה"ב, קבע את שיא ההכנסות של כל הזמנים לחודש מרץ, ומרסק קופות אמריקניות גם ברגעים אלה ממש. להמולה התקשורתית הצטרף העם האירני, שטען כי מטרתו של הסרט היא להציגו לעולם באור מגוחך. ונשאלת השאלה - כל המהומה בגלל סרט מלחמה?
|
|
|
|