אמות קנתה גם את קומת המסחר בבית אירופה

אמות השקעות קנתה אתמול (ד', 27.6.07) מאל-רוב, בשליטת אלפרד אקירוב, את קומת המסחר בבית אירופה, שדרות שאול המלך בת"א. היא תשלם 27.4 מיליון שקל. הקומה היא בת 2,190 מ"ר שטח מסחרי, ועוד 1,285 מ"ר שטחי שירות. בכך משלימה אמות את רכישת בית אירופה, אחרי שבמקביל חתמה על החוזה הסופי לרכישת קומות המשרדים של הבניין ב-70.7 מיליון שקל. סך השקעתה של אמות בבניין - 98.1 מיליון שקל.

זהו מימוש שני של אל-רוב בתוך יום. אמש מכרה החברה, כפי שמדווח Nfc בידיעה נפרדת, את קניון השרון בנתניה, לחברת בריטיש ישראל, ב-344 מיליון שקל. סך המימוש בשתי העסקות - כ-370 מיליון שקל. המכירות הן חלק ממדיניות החברה להקטין את השקעותיה בנדל"ן בארץ ולהגדילן בחו"ל, בעיקר במערב אירופה.

במקביל, חתמה אמות השקעות על החוזה הסופי לרכישת 4 קומות המשרדים של בית אירופה, ב-70.7 מיליון שקל. החברה קנתה 3 קומות מאלרן נדל"ן, וקומה אחת ממשרד עורכי הדין ראב"ד-מגריזו, היושב בבניין. אחד המוכרים, ככל הנראה משרד עורכי הדין, יישב בבניין בשנתיים וחצי הקרובות, תמורת תשלום שכר דירה לאמות. על-פי חישובי אמות, עסקת המשרדים, המושכרים כולם, תניב לה רווח תפעולי של 5 מיליון שקל בשנה.

אמות משלמת לאל-רוב בעד הקומה המסחרית כ-2,900 דולר למ"ר מסחרי (אם לא מביאים בחשבון את שטחי השירות). הסיבה למחיר הנמוך היחסי היא, שרק 30% מהקומה המסחרית מושכרים. אמות תפעל להשכרת יתרת השטחים, אך כבר במצב הנוכחי היא צופה רווח תפעולי של 650 אלף שקל לשנה.

בעסקה קודמת, רכשה אמות מקבוצת אירופה-ישראל (בשליטת מוטי זיסר) את בית אירופה הסמוך, ברחוב ויצמן פינת שדרות שאול המלך. עם השלמת העסקה לרכישת בית אירופה, השיגה אמות השקעות, בשליטת אלוני-חץ, שליטה על מתחם המשרדים בבלוק.