שופט אסר זמנית את מכירת מגרש אנגל

שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, יהודה זפט, קיבל (23.12.07) את בקשת יזם הנדל"ן, עו"ד ארנון חוטר-ישי, ונתן צו מניעה זמני האוסר חברת "אנגל נתיבים" להתקשר עם צדדים שלישיים בקשר ל"מגרש אנגל" ב"מתחם החרש" בתל אביב, שחוטר ישי מחזיק באופציה לרכישתו מהחברה. חוטר ישי חויב בהפקדת 2 מיליון שקל ערבות.

"אנגל נתיבים" היא חברה-בת של "אנגל משאבים ופיתוח" שנרכשה בידי קבוצת "אזורים" בבעלות איש העסקים שעיה בוימלגרין.

"מתחם החרש" מורכב משלושה מגרשים, המיועדים למגדלים רבי-קומות. לאחר שרכש חוטר ישי את אחד המגרשים במתחם בכ-6.5 מיליון $, ב-2.9.2007, קיבל מחברת אנגל נתיבים, אופציה לרכישת מגרש נוסף, תמורת כ-14 מיליון דולר, בכמה תשלומים, על בסיס התקדמות אישורי הליכי התכנון של המגרש. ב-10.10.07 החליט חוטר ישי לממש את האופציה שבידו, אך לדבריו נתקל בניסיונות של אנגל להתחמק מקיום ההסכם.

חוסר תום לב

חוטר ישי טען, באמצעות עורכי הדין חיים וצביקה זליכוב כי בעלי המתחם נוהגים בחוסר תום לב ובדרך שאינה מקובלת, ומבקשים להיטיב את מצבם בעסקה באמצעות משא-ומתן עם אחרים למכור להם את המגרש, אף לאחר שנכרתה העסקה וגובשה, וכל זאת כדי לסלקו ממנה או לחילופין להפעיל עליו מסכת לחצים כדי שירכוש את המגרש במזומן. לפיכך, פנה לבית המשפט בהמרצת פתיחה שבמסגרתה מתבקש בית המשפט לקבוע כי בין הצדדים השתכללה עסקת מכר מחייבת ולחייב את אנגל להתקשר עמו בעסקה על בסיס התנאים אשר סוכמו.

במסגרת המרצת פתיחה זו, הגישו עורכי הדין זליכוב בקשה למתן צו מניעה זמני האוסר על אנגל להתקשר עם צדדים שלישיים בקשר לנכס, עד למתן הכרעה בתביעה העיקרית שהוגשה, בניסיון למנוע נזקים עתידיים אפשריים, לו או לצד שלישי שירכוש את המגרש מהמשיבות "בתום לב ובתמורה".