חברת הנדל"ן אלדן-טק (עם שותף ב-20% ) מפגרת ב-118 אלף דולר בפרעון הלוואה שקיבלה בעבר מבנק בארה"ב, כדי לממן רכישת מאות דירות בניו-יורק. מועד הפרעון היה 10 בינואר. הבנק עלול, על-פי החוזה בין הצדדים, לדרוש מאלדן-טק ושותפה לפרוע מיד את כל יתרת ההלוואה, 13.15 מיליון דולר.
אלדן-טק אומרת, כי הפיגור בהחזר ההלוואה נובע מכך, שגוף ציבורי המממן חלק מדמי השכירות של הדירות לא שילם במועד את הסכום שהתחייב עליו. החברה אומרת כי היא מעריכה, שהגוף יפרע בקרוב את חובו.
עוד אומרת אלדן-טק, כי קיימת "סבירות נמוכה" לכך שהבנק אכן יעמיד לפרעון מיידי את ההלוואה בת 13.15 מיליון דולר.
אלדן-טק רכשה בשנתיים האחרונות 24 בניינים ברובע ברונקס, ניו-יורק, ובהם 782 דירות. ההלוואה האמורה מימנה רכישת 5 בניינים, ובהם 260 דירות. רכישת יתר הבניינים מומנה בידי שני בנקים אחרים, ללא קשר עם העסקה המתוארת. בסך-הכל לוותה אלדן-טק, לצורך רכישת 24 הבניינים, כ-44 מיליון דולר. ההלוואה שתוארה לעיל מהווה, על כן, 30% מסך האשראי שקיבלה אלדן-טק ממערכת הבנקאות בארה"ב.
במקביל, החליטה אלדן-טק לנסות ולמכור את כל הבניינים שרכשה בעבר. היא ביקשה מבנק אמריקני למצוא לה קונה, וההנחה היא שהקונה יהיה קרן פנסיה או חברת השקעות. לא ידוע מהו המחיר שישלם הקונה, אם וכאשר ימצאו אותו. עם זאת אומרת אלדן-טק, כי היא השקיעה הון עצמי של 15 מיליון דולר ברכישת הבניינים, והיא מעריכה שהקונה ישלם לה סכום גבוה יותר.
אלדן-טק נמצאת בשליטת יוסף בודנשטיין. עסקיה העיקריים בשנים האחרונות הם רכישת נדל"ן בארה"ב ובמערב אירופה. לאלדן-טק יש גם כמה נכסים לא-גדולים בישראל. חברה-בת, בשם רילון, עוסקת בעיקר ברכישת נדל"ן מניב בבולגריה.
בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
