חברת הבנייה צבי צרפתי, המבקשת לגייס הון בבורסה, הכינה מצגת על פעולותיה, שתוצג לאנליסטים ומשקיעים. אלא שבמצגת חסר נתון מרכזי - הרווח הנקי בשנה האחרונה. צרפתי סיימה את ינואר-ספטמבר ברווח נקי של 1.5 מיליון שקל, ירידה של 60% לעומת התקופה המקבילה ב-2005. נתון זה היה עלול לקלקל את המצגת.
צרפתי גם דיווחה במצגת, כי בינואר-ספטמבר היה לה רווח גלמי של 15.9 מיליון שקל. צרפתי לא דיווחה, כי מדובר בירידה של 24% לעומת הרווח הגלמי בתקופה המקבילה ב-2005. מהרווח הגלמי יש לנכות הוצאות ומסים, כדי להגיע לרווח הנקי.
צרפתי הכינה את המצגת לקראת הנפקה צפויה של אגרות חוב ואופציות. החברה לא הודיעה עד היום מהו הסכום שהיא מתכוונת לגייס.
יודגש, כי באי-פרסום הנתונים דלעיל אין כל עבירה. החברה, הרשומה בבורסה, דיווחה על נתוני הרווח בדוחות הרבעוניים שלה, שפורסמו ב-28.11.07.
חברת צרפתי דיווחה על נתונים חיוביים: יש לה הון עצמי של 83 מיליון שקל, המהווה 28% מסך המאזן. היא הנפיקה בעבר שלוש סדרות של אג"ח, ופורעת אותן כסדרן. להערכת החברה, ההון העצמי והרווחים הצפויים יאפשרו לפרוע ללא בעיות גם את הסדרה החדשה של אג"ח שהחברה מבקשת לגייס.
צופה רווח של 223 מיליון שקל
חברת צבי צרפתי בונה 663 דירות ב-10 אתרים, מכרה בהם עד כה 287 דירות, וצופה להרויח 223 מיליון שקל ממכירת כל הדירות. גם נתון זה הוא רווח גלמי, ולא נמסר מהו הרווח הנקי הצפוי. הרווח מותנה בכך שאכן כל הדירות ימכרו. שניים מן הפרויקטים הבולטים נמצאים במרכז ראשון לציון, שהיא "עיר הבית" של החברה: 156 דירות ו-4,700 מ"ר משרדים, שיניבו רווח (גלמי) של 33 מיליון שקל. עוד 112 דירות ו-750 מ"ר מסחרי, עם צפייה לרווח של כ-26 מיליון שקל.
כן בונה החברה 66 דירות בשני פרויקטים ברמת אביב החדשה, וצופה מהם לרווח של 31 מיליון שקל. צרפתי עומדת לבנות, עם שותף, 216 דירות ב-10 בניינים במערב נס ציונה. הרווח הצפוי הוא 74 מיליון שקל.
החברה מתכננת לבנות בעתיד כ-930 דירות בשורת פרויקטים - 380 דירות ועוד 140 דירות במערב ראשון לציון (הפרויקט השני יהיה בן שני מגדלים בני 20 קומות, מן הגבוהים בעיר), 114 דירות בבאר יעקב, 86 דירות בכפר שלם בדרום תל אביב ועוד.
