|
|
[צילום: איגוד לשכות המסחר]
|
|
|
|
|
חברת גאון נדל"ן רכשה מקרן מקפת הוותיקה את משרדיה בבית גיבור, רחוב קויפמן בת"א. החברה קנתה שלוש קומות משרדים, בשטח של 3,300 מ"ר. גאון נדל"ן תשלם 21.4 מיליון שקל, שהם כ-6 מיליון דולר. המחיר כולל 25 חניות מקורות. גאון נדל"ן, בשליטת בני גאון, זכתה במכרז למכירת המשרדים שהוציאה מינהלת קרנות הפנסיה הותיקות.
העסקה משקפת מחיר של כ-1,650 דולר למ"ר משרדים ו-15,000 דולר לחניה מקורה. העסקה משקפת התייקרות של כ-25%, במונחי דולרים, במחירי משרדים במתחם הסיטי של מערב תל אביב, לעומת עסקות מלפני שנה-שנתיים. אולם יש לזכור, שחלק מההתייקרות נובעת מהירידה החדה שהיתה באחרונה בשער הדולר לעומת השקל.
שי פרמינגר, יו"ר גאון נדל"ן, אמר: "החברה החליטה להיכנס לרכישת נדל"ן מניב בישראל. אנחנו בוחנים השקעות נוספות בתחום זה, גם בחו"ל". המשרדים שימשו שנים רבות את מקפת. הקרן פינתה את המשרדים, לאחר שהיא וקרנות הפנסיה הוותיקות האחרונות שכרו מאפריקה-ישראל 6,000 מ"ר בקומות העליונות של מגדל היובל, דרך בגין 125 בת"א.
גאון נדל"ן נמצאת בשליטת גאון אחזקות 61% ויצחק שמש 6%. יתר המניות בידי הציבור בבורסה. גאון אחזקות נמצאת בשליטת בני גאון וסמי שמעון. בכוונת גאון נדל"ן לפעול להשכרת המשרדים, והיא מעריכה שתצליח בכך, נוכח מצוקת המשרדים המורגשת באחרונה בת"א.
עסקה זו מהווה שלב נוסף במכירת נכסי קרנות הפנסיה הותיקות, עם מעברן למגדל היובל. בעסקה קודמת, מכרה מבטחים הוותיקה בניין משרדים ברחוב מוניטפיורי בת"א, לחברת אאורה. כן השכירה מבטחים למשרד הביטחון את משרדי ההנהלה המרכזית שלה, באבן גבירול 30 בת"א.
בעסקה גדולה אחרת בתחום המשרדים, שכרה בייטמן הנדסה מחברות משולם לוינשטיין וכ.א.מ. אלקטרוניקה 8,200 מ"ר בפארק המשרדים וההיי-טק שהחברה בנתה ביקנעם. בייטמן תשלם 12.5 דולר למ"ר לחודש, בחוזה ל-7 שנים. עסקה זו מבטיחה איכלוס לחלק גדול מהבניינים.
