יהלומנים שכרו 11,500 מ"ר בר"ג

עשרות יהלומנים מהארץ ומחו"ל רכשו באחרונה 10 קומות משרדים, בשטח כולל של 11,500 מ"ר, במגדל "יהלום" בר"ג.

ל-Nfc נודע כי עסקאות אלו, שהן הגדולות ביותר בענף המשרדים בתקופה האחרונה, נעשו לקראת הפיכתן של הקומות משטחי משרדים רגילים לקומות המיועדות ליהלומנים. קומות אלו יחוברו לשלשת מגדלי בורסת היהלומים, ויצרו קומפלקס משרדים בן 91,000 מ"ר, אחד הגדולים בארץ.

המדובר בקומות 30-21 של מגדל "יהלום", הנמצאות בבעלות 19 בעלים פרטיים. קומות אלו הושכרו בעבר לעורכי דין, רואי חשבון וחברות פרטיות. באחרונה פונו כל השוכרים מ-10 הקומות, והן הוצעו להשכרה ליהלומנים. כל השטחים נחטפו במהירות, בדמי שכירות המוערכים בכ-50 דולר ויותר למ"ר לחודש. הסיבה לביקוש הער היא מחסור חמור בשטחים בבורסה, וביקוש ער מול מצוקת המקום.

מחר (6.5.08) יחתם החוזה הרשמי, שבו יעברו 10 הקומות לניהולה של בורסת היהלומנים. מיד לאחר מכן תתחיל הבורסה להתקין את אמצעי האבטחה הנחוצים בקומות אלו, כולל בדיקות בטחוניות במעליות המיוחדות לקומות אלו. מעריכים, כי היהלומנים יוכלו להכנס לקומות המחודשות בראשית 2009.

עד עתה חולק מגדל "יהלום" לשנים: 20 הקומות התחתונות הושכרו ליהלומנים, ו-10 הקומות העליונות הושכרו ללקוחות אחרים. בבנין יש שתי מערכות מעליות נפרדות לשני חלקיו. אחת האפשרויות היא להקים מערך אבטחה חדש בקומת הכניסה, שישמש בו זמנית את שני חלקי הבנין.

נשיא בורסת היהלומים, אבי פז, אמר היום כי הוא רואה בחתימת החוזה השג חשוב ומנוף לפיתוח הענף בישראל. פז אמר, כי כיום עומדים לרשות היהלומנים 80,000 מ"ר במגדלי שמשון, מכבי ויהלום. עתה יגדל השטח בכ-15%, ל-91.500 מ"ר.

כמעט כל היהלומנים בארץ, ויהלומנים רבים בעולם, מבקשים לשכור משרדים בבורסת היהלומים, מכמה סיבות: האבטחה הכבדה והמשוכללת, הקשר הישיר עם כל נותני השירותים בענף, האפשרות ליצור קשרים ולעשות עסקאות בתוך הבנין, השירותים הנלוים והצמודים (מסעדות, חניונים, סניפי בנק), הקשר המהיר לנתיבי אילון ולכביש המהיר לנתב"ג.

במקביל לעיסקת מגדל יהלום, מנהלת בורסת היהלומים מו"מ על עיסקה, להקמת בנין נוסף לענף, מצידו השני של כביש תל-אביב -פ"ת. קיימים כמה מגרשים אפשריים, וטרם התקבלה החלטה סופית. בין היתר מדובר על מגרש "מחלבות מאוחדות" ומגרש יורוקום-דינוביץ. על פי התכנית, יבנו יזמים פרטיים את המגדל, תוך התחיבות של בורסת היהלומים, שלפיה יושכרו קומות המשרדים של המגדל ליהלומנים חברי הבורסה. באחרונה הושלם השלב הראשון בתכנית, בנית גשר להולכי רגל מעל הכביש, שיחבסר את הבנינים הקיימים של הבורסה עם המגדל החדש המתוכנן.