חברת הנדל"ן נצבא הפסידה עסקה שבה עמדה למכור לחברה צרפתית 6 בנייני משרדים בצרפת ב-61.5 מיליון אירו, שהם כ-325 מיליון שקל. החברה סיכמה את העסקה ב-20 במרס, כפוף לבדיקת נאותות. הקונים בדקו והחליטו: איננו מוכנים לשלם מחיר זה. נצבא, ככל הנראה, לא הייתה מוכנה לתת הנחה כנדרש.
שטחם הכולל של הבניינים הוא כ-50,000 מ"ר. הם מושכרים לחברת התקשורת פראנס טלקום, בדמי שכירות של 5.1 מיליון אירו לשנה, תשואה של 8.3%. אולם חוזי השכירות הם רק לשלוש השנים הקרובות, ויתכן שהקונים חוששים שיהיה קשה למצוא שוכרים חדשים (ראה בהמשך), ולכן דרשו להפחית את מחיר הרכישה.
בניין המשרדים הגדול ביותר שהיה אמור להיות כלול בעסקה הוא בן 17,000 מ"ר, בעיר מונפלייה. בניין אחר, בן 15,700 מ"ר, הוא בית איסיניי במערב צרפת. הבניינים האחרים קטנים יותר, שנים מהם ליד פריז, אחד במרחק 70 ק"מ מליאון, ואחד במקום שלא פורט.
במקביל, מכרה באחרונה נצבא שני בנייני משרדים אחרים, בשטח כולל של 8,900 מ"ר, במונטפורז פלטיין. הקונים שילמו 30 מיליון אירו, שהם כ-160 מיליון שקל, או כ-5,200 דולר למ"ר, אחרי שקיבלו הנחה של 3%. בניין זה הושכר בעבר לפראנס טלקום, ועתה עומד ריק.
עוד שישה בניינים למכירה ב-330 מיליון שקל
נצבא, בשליטת קבוצת קובי מימון, מצמצמת את פעילותה העסקית בצרפת, ומתכננת למכור את רוב בנייני המשרדים שלה במדינה. כיום היא מחפשת שוכרים לשישה בניינים ונכסים, שהושכרו בעבר לפראנס טלקום, ועתה עומדים ריקים. שוויים הכולל מוערך בכ-330 מיליון שקל. הנכס הבולט ברשימה הוא קומה 28, בת כ-690 מ"ר, במגדל המשרדים המפורסם "טור מונטפארנס", ברובע מונטפארנס. שוויה של הקומה מוערך ב-67 מיליון שקל - שווי ערך ב-29,000 דולר למ"ר!
"טור מונטפארנס" הוא אחד המגדלים הגבוהים והידועים בצרפת, ובראשו מרפסת תצפית על כל העיר. האזור נחשב יוקרתי ומחירי המשרדים, המסחר והדירות בו גבוהים, כפי שמוכיח שווי הקומה של נצבא.
