|
|
שינו את הגדרת השטח ובכך הורידו את גובה הערכת השמאי. כפר חיטים
|
|
|
|
|
מושב כפר חטים, בתוך ביצוע הליכי כינוס נכסים, החליט לפני שבע שנים לבסס את מצבו הכלכלי על-ידי הקמת כפר גולף בתחומו, יחד עם משקיע החוץ ג'וזף ברנשטיין. הוראות מינהל מקרקעי ישראל מתירות להקצות למטרות אלו עד 500 דונם. המושב ביקש 865 דונם למסלולי הגולף, ועוד 110 דונם למלון ושכונת מגורים צמודה. הבקשה אומנם כמעט כפולה ממה שמותר, אבל המינהל אישר אותה באמצעות ועדת חריגים.
חברי המושב לא הסתפקו בכך, ולפני כשלש שנים ביקשו - וקיבלו - אישור למגרשים בשטח של 1,100 דונם (בנוסף למגרשים למלון ולוילות). הסיפור לא נגמר. לבסוף - כך עולה מן הדוח שפירסם היום (ג', 20.05.08) מבקר המדינה - אישר המינהל למושב מגרש גולף ענק בן 2,200 דונם, שחלקו יבנה על שטחים המיועדים לגן לאומי.
הפרשה פורסמה בלעדית ב-Nfc ב-28.2.06. נציגי המושב אמרו אז ל-Nfc, כי הם מבקשים להקצות להם רק 650 דונם. עתה מתברר, מדוח מבקר המדינה, שלאמיתו של דבר הם ביקשו להקצות להם שטח גדול בהרבה.
המינהל הסכים להקצות את הקרקע ללא מכרז, בנימוק שאחד המשקיעים (ברנשטיין) הוא תושב חוץ. עתה מתברר, כי ברנשטיין הגדיל את חלקו בחברה היזמית. המינהל לא שם לב לכך ולא דן מחדש בפטור ממכרז שנתן ליזמים, למרות שייתכן והיה עליו, לאור הנסיבות, לבטל את הפטור ולהוציא מכרז. במשך הזמן הלך וגדל משקלם של משקיעי החוץ בחברה היוזמת, דבר שהיה מוביל אולי לביטול הפטור ולהוצאת מכרז.
שמאי ממשלתי קבע ששווי המגרש המקורי, 865 דונם, הוא 30 מיליון שקל. המושב עירער, והגיש שומה של השמאית נחמה בוגין, שלפיה שווי הקרקע נמוך בהרבה. המינהל שלח שמאי שני, שקבע ששווי הנכס הוא אכן רק 11.5 מיליון שקל, 60% פחות מהשומה הראשונה. מבקר המדינה גילה, שהירידה החדה בשווי המגרש נבעה מהגדרה מחודשת שלו, שאינה תואמת בדיוק את המצב העובדתי.
נכון להיום, טרם הוחל בבניית מגרש הגולף. בינתיים, "תקועים" 2,200 דונם משטחי המדינה באזור מרכזי בגליל, ללא שימוש.
