שלשת האחים בסל מניו-יורק, שעסקי הנדל"ן שלהם בישראל נחשפים היום (4.8.08) ב-Nfc, החלו להשקיע בישראל לפני כשלוש שנים. הם הגיעו למסקנה שהמחירים בשפל, וכדאי לקנות. בתוך זמן קצר קנו בכ-30 מיליון דולר ארבעה פרויקטים, לבניית 330 דירות יוקרה ושטחי מסחר. עיקר פעילותם היא בקו התפר שבין תל אביב ליפו, לאחר שזיהו שהאזור עומד בפני פיתוח רבתי.
העסקה הראשונה, והגדולה ביותר עד היום, נעשתה בשנת 2005: האחים בסל קנו מדלק נדל"ן וממינהל מקרקעי ישראל מגרש בן 12 דונם ליד רחוב אילת, בגבול תל אביב-יפו. הם שילמו 18.5 מיליון דולר. על חלק מהמגרש עמד בעבר בית החרושת "לפיד" למוצרי קרמיקה, של קבוצת כור, ומכאן שמו. כור מכרה את המגרש לדלק נדל"ן של יצחק תשובה. האחים בסל קנו מגרש זה, ובמקביל קנו מגרש צמוד, שהיה בבעלות מינהל מקרקעי ישראל.
האחים בסל מתכננים לבנות על המגרש מגורים ומסחר בשטח כולל של 45,000 מ"ר. על-פי הערכה, יבנו כ-250 דירות יוקרה בנות 150 מ"ר בממוצע, בשטח כולל של 37,000 מ"ר, ולצדן מרכז מסחרי בן 8,000 מ"ר.
היזמים המשיכו מערבה, וקנו מחברת אמקה וממשפחת קליין את מגרש "שער הים", בן 1.6 דונם, הנמצא ממש מול חוף הים, בפינת הרחובות גולדמן וברנר. לא נמסר מחיר הרכישה, אך ברור שמדובר בכמה מליוני דולרים. המגרש מיועד לבניית כ-20 דירות יוקרה בנות 170 מ"ר בממוצע, ולצדן מרכז מסחרי בן 600 מ"ר. הדירות אמורות להיות מבוקשות במיוחד, משום שהן פונות לים.
עסקה שלישית בתוך זמן קצר נעשתה בדרום-מערב מתחם "המושבה האמריקנית", מדרום לרחוב אילת וממזרח לשדרות ירושלים. האחים בסל קנו מקבוצה בראשות עו"ד רחל טל מגרש בן 3.1 דונם, ל-23 דירות יוקרה, ושילמו 4.2 מיליון דולר. ראה פרטים על עסקה זו בידיעה על הפרויקט, המתפרסמת במקביל ב-Nfc.
לאמיתו של דבר, קנו האחים בסל עוד שני מגרשים באותו אזור - מגרש בן 1.6 דונם בנווה צדק, ומגרש קטן בן 450 מ"ר ברחוב פוריה, בצמוד למושבה האמריקנית. הם ניצלו את העלייה החדשה של השנתיים האחרונות במחירי מגרשים בת"א-יפו, ומכרו את שני המגרשים, לאחר זמן קצר, ברווח ניכר.
במקביל, פנו האחים בסל לירושלים. הם קנו מפרטיים מגרש ברחוב יפו 37, ליד כיכר ציון, במחיר הנאמד בכ-3 מיליון דולר. על המגרש בית להריסה. התוכנית היא לבנות במקום 35 דירות קטנות בנות 50 מ"ר, ולצדן מרכז מסחרי בן 1,200 מ"ר.
האחים בסל מבקשים להמשיך ולרכוש מגרשים לדירות יוקרה בתל אביב ובירושלים. הם נמצאים במגעים לרכישת כמה מגרשים במתחם המושבה הגרמנית בירושלים, משני צדיו של עמק רפאים. עד היום, מימנו את הרכישות מהון עצמי.
