|
|
מרווחי הבורסה [צילום: AP]
|
|
|
|
|
בעל חברת היי-טק ציבורית קנה בימים אלו וילה בת 250 מ"ר, על מגרש בן חצי דונם, ברחוב התשבי, על הכרמל בחיפה. הוא שילם 4 מיליון שקל. המיוחד בעסקה הוא מקור המימון: בעל החברה הנפיק את מניותיה בבורסה. לאחר מכן מכר חלק ממניותיו, וברווח מימן את קניית הוילה.
המוכרת מתוארת כ"אשת חברה ידועה, אלמנה, שבניה גדלו ועזבו את הבית". היא אמורה לקנות בתמורה דירת-יוקרה בבית מגורים. העסקה נעשתה באמצעות אשר אלגרסי, זכיין חברת התיווך רימקס בחיפה.
תשואה של 9.6% מהשכרת דירות ליד הטכניון
מחירי הנדל"ן בחיפה נמוכים יחסית, אך יש בהם הזדמנויות לרווחים מעל המקובל בארץ. הדוגמא הבולטת היא קניית דירות ליד הטכניון והשכרתן לסטודנטים. ניתן לרכוש דירה בשכונת נווה שאנן, הסמוכה לטכניון, ב-350 אלף שקל, ולהשכירה ב-1,600 שקל לחודש, תשואה של 5.5%. אולם משקיעים מתוחכמים קונים דירה זהה מהצד השני של הטכניון, בשכונת נשר, שם היא עולה רק 200 אלף שקל. דמי השכירות זהים, 1,600 שקל בחודש, והמשקיע זוכה במקרה זה לתשואה של 9.6%.
לשם השוואה יצוין, כי התשואה המקובלת מהשכרת דירות ברוב ערי הארץ נעה בין 3.5% ל-4%. באחרונה, עם גבור המחסור בדירות להשכרה, עלו דמי השכירות, והתשואה מגיעה עד 5%. אולם תשואה של 9.6% נחשבת לנדירה מאוד, ולא ידוע על מקרים דומים.
