|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הבור העמוק של דירקט קפיטל
|
החובות: 440 מיליון שקל לבנקים, 266 מיליון שקל לאג"ח ● בקופה נותרו 11.5 מיליון שקל, לאחר הפסד של 34 מיליון שקל ברבעון ● נכסים ב-644 מיליון שקל - אך האם ניתן לממשם? ● גרעון של 95 מיליון שקל בהון החוזר ● אזהרת עסק חי ● לא פרעו אג"ח
|
חברת הנדל"ן דירקט קפיטל, שבשליטת אריה פרשקובסקי, חייבת (נכון ל-30 בספטמבר) כ-700 מיליון שקל - 440 מיליון שקל לבנקים ו-266 מיליון שקל לבעלי האג"ח. כנגד חובות אלו עומדים נכסים ב-644 מיליון שקל, שקשה לממשם במשבר הנדל"ן העולמי הנוכחי. עובדות אלו ואחרות, המפורטות בהמשך, הן שגרמו לחברה לנקוט צעד כמעט ללא תקדים, ולהודיע שלא תפרע את התשלום הראשון על חשבון אג"ח שהנפיקה - בניגוד להתחיבויות מפורשות שלה. חברתו של אריה פרשקובסקי, שעד לפני זמן קצר דיווחה בגאווה על עסקות נדל"ן מוצלחות בישראל ובחו"ל, נקלעה, עקב המשבר, לבור עמוק של קשיים ובעיות, המאיימים על עצם קיומה: - החברה הפסידה ברבעון האחרון 34.1 מיליון שקל.
- היא שרפה ברבעון האחרון כמעט 17 מיליון שקל במזומן, מזה כ-11 מיליון שקל תשלום רבית לבנקים. בקופה נותרו רק 11.5 מיליון שקל במזומן (יש גם פקדונות לא נזילים בבנקים ב-15 מיליון שקל).
- לחברה יש גרעון של 95 מיליון שקל בהון החוזר.
- רואי החשבון, ראובני-הרטוב-טפר, פירסמו ביום א' השבוע (30.11.) אזהרת עסק חי, שמשמה הוא חשש שהחברה לא תוכל להמשיך בתיפקוד תקין.
- דירקט קפיטל לא תוכל לפרוע את התשלום הראשון על חשבון אג"ח א', בסך 17.3 מיליון שקל (כולל רבית). לא פלא - אם בקופה יש רק 11.5 מיליון שקל במזומן.
- אריה פרשקובסקי תיכנן לקנות אישית מהחברה 25% ממגרש בסרביה, ב-25 מיליון שקל, וכך לאפשר לחברה לחזק את קופת המזומנים ולפרוע את האג"ח. אולם לפני מספר ימים נאלץ להודיע, שלא הצליח להשיג הלואה בנקאית למימון הרכישה, ולכן לא יוכל לקנות את המגרש.
- אג"ח א' הם רק חלק קטן מהבעיות של החברה. היא חייבת 266 מיליון שקל (כולל רבית והצמדה) לבעלי האג"ח :77 מיליון שקל לאג"ח א', 124 מיליון שקל לאג"ח ב', 65 מיליון שקל לאג"ח 1, הניתנים להמרה למניות.
- בנוסף, היא חייבת, כאמור, 440 מיליון שקל לבנקים. המדובר בהלואות, שהחברה לקחה כדי לרכוש נכסים בארץ ובחו"ל.
|
|
הבעיה היא לא רק של דירקט קפיטל, אלא גם של בעלי האג"ח א' וב', שהלוו לפרשקובסקי 200 מיליון שקל מבלי לקבל בטחונות.
איך זה קרה? האג"ח הונפקו בתקופת הגאות של בועת הנדל"ן, והמשקיעים האמינו שהכל יהיה בסדר והם יקסבלו את כספם חזרה ללא בעיות. עתה הם עומדים בפני שוקת שבורה, כי אין להם בטחונות בצורת נכסים, שאותם יוכלו לממש, אם החברה לא תפרע את חובותיה.
|
|
תוכנית ההצלה: הקפאה ומכירת נכסים
|
|
פרשקובסקי ועוזריו גיבשו תוכנית הצלה, הנראית כך: - החברה תשתדל למצוא קונה למגרש בסרביה או לחלקו. בנוסף, ינסו לקבל הלוואה של עוד 22 מיליון שקל מבנק בחו"ל, כאשר המגרש ישמש כביטחון.
- הוחלט להקפיא פרויקטים חדשים, לא להכנס לעסקות מתוכננות בהודו.
- ינסו למצוא קונים לנכסים של החברה בגרמניה וקזחסטן.
- יבקשו מבעלי האג"ח לגלות סבלנות ולהסכים לפריסת תשלומים.
- סך החובות אומנם גדול מאוד, אולם אינו מאיים ביותר. הרוב המכריע של החובות הם לטווח בינוני של שנה או מספר שנים. אפשר תמיד לקוות שהכלכלה העולמית תתאושש בעתיד, ומצב הדברים ישתנה לטובה.
אין ביטחון שתוכניות אלו יצליחו, ביחוד לאור המשבר הכלכלי החמור הפוקד בימים אלו את כל העולם. האם ימצא מי שירצה בימים אלו לקנות נכסים בחו"ל?
|
|
| תאריך:
|
02/12/2008
|
|
|
עודכן:
|
02/12/2008
|
|
אלעזר לוין
|
|
הבור העמוק של דירקט קפיטל
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
משקיע באג"ח שלהם
|
3/12/08 00:00
|
|
בראש התרגיל הצבאי שערך ארגון חיזבאללה באזור נהר הליטני לפני כשבועיים עמד מפקד אירני. כך דווח (יום ג', 2.12.08) בחדשות 10.
|
|
|
|
|
פגע בחופש העיתונות. בית משפט השלום בתל אביב גזר (יום ג', 2.12.08) עבודות שירות למען הציבור מאסר על תנאי וקנס של 1,500 שקל על שרון עזרא, חייל בסדיר שהורשע בפריצה למערכת תפוז. במהלך הפריצה חסם עזרא גולשים ושיבש תקשורת.
|
|
|
|
|
מרכז הליכוד התכנס בגני התערוכה בתל אביב ואישר (יום ג', 2.12.08) את שינוי תקנון הליכוד על-פי הצעת הפשרה שהשיג יו"ר הליכוד, בנימין נתניהו. על-פי ההצעה שאושרה יצביעו מתפקדי המפלגה על 12 מועמדים בבחירות המקדימות במקום על 10 כפי שהיה נהוג עד כה.
|
|
|
|
|
מפקד אגף חקירות ומודיעין במשטרה, ניצב יוחנן דנינו, אמר (יום ג', 2.12.08) כי לא תהיה זו הפרזה לדבר היום על השחיתות במונחים של איום אסטרטגי.
|
|
|
|
|
"בגלל מחדלי האוצר תקרוס מערכת גביית המיסים בישראל וקופת המדינה תתרוקן עד 2009", כך אמר (יום ג', 2.12.08) נשיא לשכת רואי החשבון בישראל, רו"ח ראובן שיף, בכינוס שערך משרד עמית פולק מטלון ושות' בנושא משפט ומיסוי.
|
|
|
|
|
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
