|
|
יוסי בודנשטיין, מנכ"ל אלדן טק
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן אלדן טק מנהלת מו"מ על עסקה, שבה תמכור לחברה-הבת רילון נכס מניב בן כ-3,200 מ"ר במרכז רמת גן, ב-11 מיליון שקל. לפני זמן קצר העריך שמאי את שווי הנכס ב-14.9 מיליון שקל. מכאן, שהחברה מוכנה למכור את הנכס במחיר הנמוך ב-26% משוויו האחרון, ובמחיר נמוך מאוד של 885 דולר למ"ר. זוהי עדות נוספת למשבר בנדל"ן בכלל ובשוק הנכסים המניבים בפרט.
אלדן טק ניסתה למצוא לנכס קונה חיצוני ב-11 מיליון שקל, אך לא מצאה. בלית ברירה, היא עומדת למכור את הנכס לחברה-בת. המדובר בקומות משרדים ומסחר ב"בית בכור", ז'בוטינסקי פינת ביאליק, המושכרים בין היתר למכון כושר. אלדן טק קיוותה לקבל 9.2 מיליון שקל ממכירת 5 בנייני מגורים בברונקס, ניו-יורק, אך העסקה מתעכבת זה כמה חודשים.
במקביל, מכנסת היום (ה', 15.1.09) אלדן טק אסיפה של בעלי אג"ח א', כדי לדון בגיבוש הסדר לדחיית או פריסת תשלומים. אלדן טק חייבת לשלם להם ב-31 במרס כ-17.8 מיליון שקל קרן וריבית. החברה צברה בינואר-ספטמבר הפסדים כבדים של 62.4 מיליון שקל, והיא מחפשת לגייס מזומנים ולדחות תשלומים כמעט בכל דרך.
החברה שיעבדה לפני שבועיים לבנק 80 מיליון מניות רילון, כדי לקבל הלוואה של 20 מיליון שקל. היא עדיין מקווה לקבל כסף ממכירת הבניינים בניו-יורק. כן תפעל למכירת נכסים אחרים שלה בפתח תקוה ובפרדס חנה, שערכם אינו גבוה. החברה נמצאת בשליטת יוסי בודנשטיין.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
