|
|
עסקה לטווח ארוך [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
חברת האחים דוניץ קנתה אתמול (ד', 17.6.09) מפרטיים מגרש בן 12.2 דונם בגני תקוה. העסקה מחולקת לשניים: דוניץ קונים 9 דונם בעסקה, שבה יתנו למוכרים 41% מהדירות שייבנו במקום. המוכרים יוכלו, במקום זאת, לקבל 40% מתמורת המכירה של הדירות (לעתים כדאי לקבל אחוז קצת יותר נמוך, ובלבד שיהיה במזומן ולא בדירה). אם מחיר הדירות יהיה מעל מינימום שנקבע, יקבלו הקונים 50% מתמורת המכירות על ההפרש.
במקביל, קונים האחים דוניץ, יחד עם שותף, 3.2 דונם בעסקת שירותי בנייה: הם יבנו דירות על המגרש, ובעלי המגרש יקבלו 41% מהדירות. התוצאה הסופית דומה לעסקה העיקרית, אך כאן מדובר בהכנסת שותף לחלק מהפרויקט.
זוהי עסקה לטווח ארוך, ומעריכים שהבנייה תתחיל בעוד חמש שנים. הסיבה העיקרית - תב"ע עדיין לא אושרה, ולכן גם אין אפשרות לדעת כמה דירות אפשר יהיה לבנות. על-פי הערכה, מדובר במאות דירות.
