מי יצילנו מספסרי הנדל"ן?

רכישת דירה לזוג צעיר שאין לו שום נקודת פתיחה (ירושה או מתנה מהוריו) הינה כמעט בלתי אפשרית. מחד-גיסא, הוא אינו יכול לרכוש דירה, אלא (אולי) לאחר שנים רבות של חיסכון מעבודה, מאידך-גיסא, בזמן הזה עליו להתגורר היכן שהוא, ואם הזוג הצעיר משלם שכר דירה, הוא אינו יכול 'לנשום' תוך כדי, ובטח לא 'לשים משהו בצד' בשביל רכישת דירה.

דומה כי שוק הנדל"ן נועד בשביל מי שנולדו עם כפית של כסף בפה (או לפחות כפית של בטון). המודעות בשוק הנדל"ן נראות כאילו נוסחו במדינה דמיונית שבה אין בני אדם, אלא דמויות עשירות, מגוהצות ומסודרות בחיים, שכמו נלקחו אופרות הסבון: דירת ארבעה חדרים במרכז הארץ שואפת למיליון שקלים, וריחוק מן המרכז לא ממש מוזיל את העלויות (אלא אם כן אתה מתגורר בנהריה, או בשדרות).

בכלל, דומה כי עושק אחרים הפך להשקעה מבוקשת ולרכישה מבטיחה: בעלי דירות מוכרים כוכונים של 20 עד 40 מטרים, תוך שהם מבטיחים "תשואה" של 10-7 אחוזים. אם נקלף את הטרמינולוגיה הנדלניסטית, ונתרגם זאת לשפת היום-יום של האנשים העובדים ומזיעים, זה יהיה צריך להיות מנוסח: "העבר הלאה את העושק. כיום אני עושק אותך, ומוכר לך דירה פצפונת במיליון - מיליון וחצי ש"ח. תוכל לחלק אותה, ואת שני חלקי הדירה להשכיר ב-25,000 שקלים לחודש, מה שיניב לך תשואה נהדרת של עשרה אחוזים בחודש. מי שיגור בדירה יצטרך להשקיע אחוזים ניכרים מכספו בתשלום שכר הדירה, כך שאין סיכוי שאי פעם הוא יוכל לחסוך בשביל דירה משל עצמו".

אצל יהודים ישנה תפישה של 'להעביר את זה הלאה', קרי: אם עשו עבורך מעשה טוב, עשה משהו טוב עבור מישהו אחר. בשוק הנדל"ן זה עובד אחרת. תן לאחר לעשוק אותך, על-ידי כך שתרכוש דירה בהון תועפות. מהיכן תשלם את המשכנתה? השכר אותה למישהו אחר, עשוק אותו, אל תאפשר לו מרחב נשימה כלכלי, וכך תשיב לעצמך את ההשקעה שבהיעשקות על-ידי מי שמכר לך. נכון שבשפת מודעות הנדל"ן מנסחים זאת בשפה מכובסת כגון "השקעה", "תשואה", "למשקיעים חכמים", "להזדרז" ו"לשיפוץ" (זאת מילת הקוד לחירבה שנמכרת במחיר מופקע. שפץ אותה, חלק אותה, והצטרף לזרם הטרנדי של עושקי אחרים. זה בערך כמו לאמר על אישה מכוערת "לניתוח פלסטי" או על גבר חסר השכלה "ללימוד").

למרות אגדות סבא וסבתא, 'יד נעלמה', אלף לילה ולילה של הכלכלה וכו', השוק אינו מסייע למי שזקוקים לדיור. הוא מסייע בעיקר ל"משקיעים". אלו יקנו 3, 4, 5, דירות, "ישפצו" את אלו שהן "לשיפוץ", יחלקו, ויאפשרו לנו, לעם הפשוט, להתגורר במרחב מחיה של עשרים מטרים תמורת האתנן של 2,500 שקלים לחודש.

אז מסתבר של"יד הנעלמה" שמתנהגת כמו איבר בגוף שאיבד שליטה על עצמו עקב פרובלמה מוטורית, צריך לחבר ראש. הראש הזה, כך מסתבר, הם ארבעה חכ"ים שהחליטו ליצוק 'טיפל'ה רגולציה' ל'יד הנעלמה': החכ"ים הם שלמה מולה, נחמן שי, אלי אפללו ודניאל בן סימון. מישהו צריך לעשות 'פו' במרק החם, לווסת קצת את השוק, והם נרתמו למשימה.