קבוצת "מגדלים", בראשות עורכות-הדין קרן בן דוד וחני הורוביץ, קנתה בסוף השבוע מחברת הנדל"ן של ישראל טיבר מגרש ל-30 דירות יוקרה ברחוב גלבוע, הגוש הגדול, תל אביב. הקבוצה תשלם 35 מיליון שקל, כולל מע"מ. הביקוש לדירות היה עצום, ו-1,000 איש נרשמו או התעניינו ברכישת הדירות.
בן-דוד והורוביץ קיבלו מטיבר, ב-20 ביולי, חוזה אופציה ל-90 ימי עסקים, כלומר ארבעה חודשים, לארגון הקבוצה. אולם נוכח הביקוש חסר התקדים, הורכבה הקבוצה תוך חודש. יש רשימת ממתינים של מאות קונים-בכוח. דירות 3 חדרים נמכרו בכ-1.75 מיליון שקל, דירות 4 חדרים נמכרו בכ-2 מיליון שקל ודירות 5 חדרים נמכרו ב-2.3 מיליון שקל.
הפנטהאוז בקומה 11 נמכר לאיש עסקים ישראלי המתגורר ביפן בכ-10 מיליון שקל. זוהי דירה בת 200 מ"ר בנוי, ועוד 200 מ"ר מרפסת, שבה גם בריכת שחייה בת 40 מ"ר. הביקוש לפנטהאוז היה גדול, בין היתר, משום שממנו רואים את הים. גם בקומה 10 יש פנטהאוז, שנמכר במחיר נמוך במקצת.
המגרש הוא בניין 138, במבנה 11, בגוש הגדול, והוא אחד מעשרות מגרשים, ובהם 3,700 דירות, שהוצאו לבנייה בשנים האחרונות, אחרי המתנה של 60 שנה. עסקת המכירה נעשתה באמצעות עו"ד אלה טיבר.
ישראל טיבר הוא בעל חברת נדל"ן פרטית, שבבעלותה נכסים נוספים, אחד מהם בית דירות להשכרה ברחוב ירמיהו בתל אביב. המשפחה היא אחת השלוחות של משפחת אברהם (רמי) טיבר, שהייתה במשך שנים רבות בעלת השליטה בחברת הביטוח "ציון" (נמכרה לפני שנים לחברת הביטוח הראל). יודגש, כי לישראל טיבר אין קשר לעסקי הביטוח של השלוחה.
מחיר קרקע לדירה הוכפל
העסקה מבטאת מחיר ממוצע של 310 אלף דולר לקרקע לדירה. קרקע לדירה בגוש הגדול נמכרה לפני מספר שנים ב-170-160 אלף דולר, כך שהעסקה האחרונה מצביעה על עליית המחיר בקרוב ל-100%. הדבר נובע לא רק מהביקוש הגדול לדירות במתחם, אלא גם מירידת שער הדולר, שעמד בעבר על 4.50 שקלים לדולר. הביקוש לדירות בגוש הגדול גבר, מכיוון שזו עתודת הקרקע הגדולה האחרונה של תל אביב.
זוהי עסקה שלישית של בן-צבי והורוביץ, ועסקה ראשונה בתל אביב. בשתי עסקות קודמות, ארגנו קבוצות שקנו מגרשים בפתח תקוה.
בוודאי לא בארצות הברית שנקראה בפי מהגריה היהודיים המזרח אירופים "א-געלדענע מדינה", מדינת הזהב
