|
|
אבי גינדי [צילום: סיוון פרג´]
|
|
|
|
|
גינדי החזקות החליטה שלא לגשת למכרזי מגדלי המגורים בדרום הקריה. כך הודיע היום (ה', 10.9.09) אבי גינדי, מבעלי החברה. המכרזים הם לרכישת שלושה מגרשים של מינהל מקרקעי ישראל בקריה בתל אביב, שכל אחד מהם מיועד לבניית 108 דירות יוקרה, מחיר המינימום שקבע המינהל הוא 270 מיליון שקל.
גינדי הסביר: "כמה קבוצות רכישה מתארגנות למכירה-מראש של הדירות. הן דורשות מהקונים מחירים גבוהים ממחירי המכירה של יזמים או קבלנים רגילים. המחירים שהן דורשות גבוהים גם מהשווי הריאלי של הדירות באזור. קבוצות הרכישה פוגעות בחברי הקבוצה, על-ידי מכירת דירות במחירים גבוהים. מי שקונה דירות אלו להשקעה עושה עסק לא טוב!"
עוד הוסיף גינדי: "לא נשלם למינהל מחיר מופרז בגלל קיומן של קבוצות רכישה, המוכרות דירות להשקעה במחירים לא מופקעים. העסקה אינה כלכלית ואינה טובה בעבורנו!"
במקביל, העריכו היום גורמים המקורבים למכרז, כי גם מחיר המינימום שקבע השמאי הממשלתי גבוה מדי. המחיר הוא 270 מיליון שקל ל-324 דירות, כלומר 830 אלף שקל לקרקע לדירה, לא כולל מע"מ. המחיר נראה אומנם סביר, אך יש לזכור כי דרום הקריה איננה אזור מועדף ויוקרתי למגורים בתל אביב. בנוסף, בניית מאות דירות בבת אחת תיצור הצע גדול של דירות, בייחוד אם המגרשים יימכרו לשלוש חברות.
"אקירוב היה זהיר יותר"
הגורמים הזכירו כי חברת אלרוב, של אלפרד אקירוב, בנתה פרויקט בהיקף דומה ברחוב פנקס, מקום מועדף בצפון תל אביב. אלרוב בנתה את המגדלים בזהירות, אחד אחרי השני, במשך שנים ארוכות, והחלה בבניית בניין שני רק לאחר שמכרה את רוב הדירות במגדל הראשון.
המכרז ייסגר ביום א' הקרוב, 13 בספטמבר. 15 חברות וקבוצות רכשו את מסמכי המכרז, ומעריכים שרק חלק מהן יגישו הצעות. קבוצת הרכישה הבולטת היא של דרור הלוי.
