|
|
הדמיית הבניין המתוכנן [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
קבוצת הרכישה אקרו נדל"ן קנתה מחברת אירו-סאט את בניין קולנוע תל אביב, ברחוב פינסקר פינת בילינסון. היא תשלם 39 מיליון שקל. המגרש מיועד לבניית בניין מגורים בן 4 קומות, 39 דירות, כך שהקונים משלמים 1 מיליון שקל לקרקע לדירה. אירו-סאט נמצאת בשליטת אברהם נמדר, מגדולי היהלומנים בבורסה.
בבניין יהיו דירות משלושה סוגים: דירות גן בקומת הקרקע, דירות רגילות בקומות א' ו-ב', ופנטהאוזים עם מרפסות בקומה ג'.
העסקה חלה על 94% מזכויות הבנייה של המגרש. היא אינה כוללת 200 מ"ר מסחרי בקומת הקרקע, את המחסנים הצמודים לחנויות, וכן 50% מזכויות החניה שיישארו, לאחר שלקוני הדירות יוקצו 42 מקומות חניה מקורים.
קולנוע תל אביב נבנה לפני כ-50 שנה על-ידי הקבלן הוותיק יוסף יודסין המנוח, שהיה בזמנו מגדולי הקבלנים בארץ. חברת אירו-סאט רכשה אותו לפני שנים. יודסין השיג בזמנו אישורי תב"ע לבנייה למגורים. על-פי אחת ההצעות, היה המגרש מיועד לבניית מגדל רב-קומות. התוכניות עתה שונו, ומדובר על בנייה של 4 קומות בלבד, לרוחב המגרש.
אירו-סאט תוכל לממן מתמורת המכירה את המשך בנייתו של מגדל הדירות היוקרתי שהיא בונה ברחוב דיזנגוף פינת פרישמן. החברה החליטה בזמנו שלא לקחת ליווי בנקאי, אלא לממן את הבנייה מהון עצמי, מהלוואות בעלים (בעיקר נמדר ושותפו רפי פלד) וממכירת דירות. החברה מכרה עד היום כ-50% מהדירות בבניין, בתמורה של כ-180 מיליון שקל.
