לראשונה מאז שלבייב רכש את אפריקה ישראל (-2.26%, 4202.0): רואי החשבון של החברה מצמידים לדוחות אזהרת "עסק חי". האזהרה נובעת מכך שאפריקה עדיין לא הגיעה להסדר עם נושיה השונים, להם היא חייבת מיליארדי שקלים.

את הרבעון השלישי אפריקה סיימה בהפסד של 389 מיליון שקלים, לעומת הפסד של 2.1 מיליארד שקלים ברבעון המקביל. את תשעת חודשים הראשונים של השנה סיימה החברה עם הפסד של 762 מיליון שקלים, לעומת הפסד של שני מיליארד שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.

ההערכות הן כי הגורמים העיקריים להפסד ברבעון הינם: הוצאות מימון גבוהות, עקב עליית מדד המחירים לצרכן, בהיקף של כ-325 מיליון שקלים; הפחתה בסעיף מלאי קרקעות ומלאי בניינים למכירה בהיקף של כ-145 מיליון שקלים; והפסדים בגין ירידת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהקמה נטו בהיקף של כ-107 מיליון שקלים.

יתרת הנדל"ן להשקעה (פרויקטים מניבים) הסתכמה ליום הדוח בכ-4.5 מיליארד שקלים, יתרת נדל"ן להשקעה בהקמה (פרויקטים מניבים בהקמה) הסתכמה בסך של כ-7.4 מיליארד שקלים, עלות מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה בכ-3.2 מיליארד שקלים, ויתרת מלאי הקרקעות של החברה הסתכמה בסך של כ-2.1 מיליארד שקלים.

לאור האפשרות הקיימת בידי מחזיקי כל סדרות איגרות החוב שהנפיקה החברה להעמידן לפירעון מיידי, ולאור אי-הוודאות בדבר השגת הסדר חוב כאמור לעיל ואישורו על-ידי בית המשפט, קיימים ספקות משמעותיים בדבר המשך קיומה של החברה כ"עסק חי".

רואי החשבון שסקרו את הדוחות הם ברייטמן אלמגור וזוהר את זוהר.