|
עסקים של יהלומן [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
שבט נמדר משתלט על מגדל דירות היוקרה בדיזנגוף פינת פרישמן בתל אביב: אסתר נמדר, גיסתו של היהלומן אברהם נמדר, בעל השליטה במגדל, קונה דירת-יוקרה בת 230 מ"ר ב-6 מיליון שקל. זו הדירה התשיעית שבני משפחת נמדר רוכשים בבניין, בכ-32 מיליון שקל. יחד עם הרכישה החדשה, תגיע השקעת המשפחה לכ-38 מיליון שקל. אברהם נמדר, ראש המשפחה, הוא אחד היהלומנים הגדולים בארץ.
נמדר הוא בעל 54% באירו-סאט הבונה את המגדל. דירקטוריון החברה וועדת הביקורת בדקו את העסקה, כדי להבטיח שנמדר אינו נותן תנאים מועדפים לגיסתו. למרבה ההפתעה, אולי, התברר שההפך הוא הנכון: לפני זמן קצר מכרה אירו-סאט דירה זהה ב-5.36 מיליון שקל. זאת ועוד, השמאי עודד האושנר העריך את שוויה של דירה כזו ב-5.32 מיליון שקל.
המשמעות: אסתר נמדר משלמת 640 עד 680 אלף שקל מעל מחיר השוק! נמדר תשלם 26,000 שקל, או 6,850 דולר למ"ר.
לא ניתן הסבר לעובדה תמוהה-לכאורה זו. יתכן שהסיבה, או אחת הסיבות, היא שהדירה של נמדר נהנית מכיווני אוויר טובים יותר, וגם נמצאת בקומה קצת יותר גבוהה.
עובדות אלו הובאו בשבוע שעבר בפני ועדת הביקורת ודירקטוריון החברה, שאישרו את העסקה. בישיבה לא השתתפו רוני פלד (בעל מניות בחברה) ותניה גלבוע, שהם קרובי משפחה של אסתר נמדר.
לפני מספר חודשים קנו שמונה מבני משפחתו של אברהם נמדר דירות במגדל בכ-32 מיליון שקל. העסקות הבולטות: נעמי, בתו של אברהם נמדר, קנתה דירה ב-6.34 מיליון שקל; האחיינית יעל קנתה דירה זהה לזו של אסתר נמדר, ב-5.2 מיליון שקל (עוד דוגמה לפער בין דירת אסתר לדירות אחרות!); האחיין איתן קנה דירה ב-5.5 מיליון שקל; ריטה, רעייתו של אברהם נמדר, קנתה דירה ב-4.5 מיליון שקל. רוני פלד, בעל מניות קטן (4.4% ) באירו-סאט, וגם אביו ואחיו, קנו שלוש דירות צנועות יותר במגדל, ושילמו יחד רק 5.4 מיליון שקל.
אירו-סאט הודיעה כי מכרה כבר כמחצית הדירות במגדל, שהקבלן הראשי לבנייתו הוא אורי דורי. מהנתונים דלעיל ברור, שחלק ניכר מהקונים הם בני משפחות נמדר ופלד, יזמי הבניין. דירות נוספות נמכרו לבעל מניות אחר ולרואה החשבון של החברה.
יודגש, כי מכירת דירות לבעלי עניין חוקית לחלוטין ואין בה כל פגם, בתנאי שוועדת הביקורת של החברה, וגם הדירקטוריון, בודקים ומאשרים שהעסקות נעשו במחירים סבירים והגיוניים. זה מה שאכן קרה בכל העסקות שצוינו לעיל.