|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
NSI (חבס) הרוויחה אשתקד 265 מיליון שקל
|
קרן הריט ההולנדית, בשליטת משפחת הרצל חבס, הגדילה את רווחיה ● מכרה נכסים ב-110 מיליון אירו ● מחדשת רכישת נדל"ן בהולנד ● חבס מחקה 180 מיליון שקל עקב שיערוך ● יחדשו רכישת נדל"ן
|
|
בוג'ס וחבס [צילום: סיון פרג´]
|
|
|
|
|
קרן הנדל"ן ההולנדית NSI, בשליטת משפחת חבס, סיימה את 2009 ברווח תפעולי של 51.6 מיליון אירו, שהם כ-265 מיליון שקל, גידול של 3.2% לעומת 2008. כך מסרו (יום ג', 16.2.10) הרצל חבס ומנכ"ל הקרן, יוהאן בוג'ס, בפגישה בתל אביב עם כתבי נדל"ן. כיון שמדובר בקרן מסוג ריט, היא חילקה את כל רווחיה כדיבידנד לבעלי המניות - 1.34 אירו למניה. הקרן, אחת הגדולות בהולנד, היא בעלת 145 נכסים בהולנד ו-4 בשוויץ, בשווי כולל של 1.32 מיליארד אירו (=6.7 מיליארד שקל). זאת, לאחר שב-2009 מכרה 22 נכסים קטנים יחסית, בכ-110 מיליון אירו. הקרן הפחיתה בשנתיים האחרונות כ-140 מיליון אירו בשווי נכסיה, בשל המשבר הכלכלי העולמי, אך בחודשים האחרונים נרשמה התייצבות. הקרן השיגה אשתקד תשואה נטו של 7.3%. משפחת חבס, בראשות הרצל חבס, היא בעלת 20.8% ב-NSI, ובעלת השליטה (כמפורט בהמשך הידיעה). במאי אשתקד הנפיקה החברה 33% ממניותיה לשורת גופים פיננסיים-ביטוחיים מובילים, בהם בנק מורגאן, בנק אוף פראנס (BNP), גולדמן-סאקס וקרן פנסיה הולנדית שהיא הגדולה ביותר בעולם. בוג'ס: "ב-2009 לא קנינו שום נכס, להפך - מכרנו. חיזקנו את החברה, והיא נזילה מאוד. אנחנו מוכנים להשקעות חדשות. 94% מנכסי הקרן הם בנייני משרדים ומרכזים מסחריים". חבס ומנהלי החברה, שהגיעו לביקור עסקי בישראל, מסרו גם את הפרטים הבאים על הקרן: - השיערוך חייב את חבס למחוק בשנתיים האחרונות כ-180 מיליון שקל מנכסי החברה, אך החברה מעריכה שהתהליך הסתיים ושווי הנכסים התייצב. המחיקות כבר נרשמו בדוחות החברה שפורסמו.
- קבוצת חבס החליפה בספטמבר אשתקד את המנהלים הבכירים: בוג'ס מונה למנכ"ל ודניאל ואן-דוגן מונה לסמנכ"ל ומנהל הכספים. כן הוחלפו כמה דירקטורים.
- הכנסות מדמי שכירות עמדו אשתקד על 103.8 מיליון אירו, גידול של כ-2% לעומת 2008. השוכרים הגדולים ביותר הם חברות אהולד, איזרקמפ וג'מבו, האחראיות יחד לכ-15% מהכנסות השכירות. חוזי השכירות הם ל-5 שנים בממוצע.
- תיק ההשקעות של החברה ממומן בהון עצמי 43% (=716 מיליון אירו) והלוואות בנקאיות 57%, ברבית ממוצעת של 4.7%. יחס ההון העצמי גבוה מהמקובל בענף, והחברה פעלה לשיפור המבנה הפיננסי. ההלוואות הן לשנתיים בממוצע, וכבר עתה ידוע שרובן המכריע ימוחזרו. בין הבנקים - רויאל בנק אוסף סקוטלנד, אחד הגדולים באירופה.
- NSI נכנסה בשנה האחרונה לתחום פעילות חדשה, שיפוץ נכסים. אחת הדוגמאות היא שיפוץ מרכז מסחרי בבעלותה בשווייץ.
|
|
הוקפאה תוכנית להשקעה בצרפת
|
|
NSI תכננה להשקיע בצרפת, על-ידי רכישת חברת נדל"ן. חבס מסר ל-News1, כי החברה החליטה להקפיא תוכנית זו, לאחר שהתברר שניתן לרכוש נכסים טובים בהולנד במחירים טובים. בדיקה מחודשת של האפשרות להשקיע בצרפת תעשה לכל המוקדם ב-2011. החברה אינה משקיעה בגרמניה, למשל, משום שזהו שוק גדול מאוד עם מתחרים רבים.
|
|
קבוצת חבס היא כאמור בעלת 20.8% בלבד ב-NSI, אך בעלת השליטה, והרצל חבס הוא יו"ר החברה. הדבר נובע בעיקר מפיזור יתרת המניות בין גורמים רבים, שלאיש מהם אין יותר מ-5% בחברה: 11% מהמניות נמצאים בידי משפחת המייסדים הוותיקה, 33% בידי שורת גופים שקנו מניות בהנפקה, 33% בידי משקיעים קטנים רבים בבורסה של אמשטרדם.
על-פי החוק ההולנדי, אסור למשקיע בודד להחזיק יותר מ-25% מהבעלות. חברת חבס נכנסה ל-NSI לראשונה לפני שלוש שנים, ורכשה ממשפחת המייסדים חבילת מניות גדולה. בשנים האחרונות הגדילה את חלקה, על-ידי רכישת מניות בבורסה. עתה מתקרבת חבס לגבול העליון של האחזקה.
קבוצת חבס מרכזת את עסקי הנדל"ן במערב אירופה – גם בגרמניה – באמצעות חברת חבס סטאר, שהיא מחזיקה ב-74% ממניותיה. יתרת ה-26% בידי קבוצת מאיר. עמיר ניצני מנהל את פעילות הנדל"ן של הקבוצה באירופה, ויושב דרך קבע באמסטרדם.
|
|
| תאריך:
|
16/02/2010
|
|
|
עודכן:
|
16/02/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
NSI (חבס) הרוויחה אשתקד 265 מיליון שקל
|
|
תנועת אומ"ץ, שהגישה את העתירה הראשונה נגד בחירתה של גליה מאור לתפקיד יושב-ראש דירקטוריון בנק לאומי ובירכה על פרישתה לפני הדיון בבג"צ, פנתה (יום ג', 16.2.10) אל שר האוצר, יובל שטייניץ, בדרישה שיפזר את ועדת המניות של הבנק ויפעל לדחיית כינוס האסיפה הכללית, המתוכנן ל-11 במרס.
|
|
|
|
|
אם יש ברשותכם תרופות שפג תוקפן ואינכם יודעים מה לעשות איתן - להשליך לפח הביתי או להמשיך לאחסן בארון בבית, בשירותי בריאות כללית מצאו פתרון עבורכם: החל מהשבוע יוצבו בכל מרפאות הכללית מיכלים לאיסוף תרופות שפג תוקפן. יוזמה זו נעשית מתוך מטרה לשמור על הסביבה.
|
|
|
|
|
"אנחנו מאמינים שאנחנו יכולים לעורר מעגל צמיחה מחודש ולחזור לשיעורי צמיחה של 5% ומעלה, כמו שידענו בין 2004 ל-2008, אם ננהג נכון ונפתח את היתרונות שלנו" - כך אמר (יום ג', 16.2.10) שר האוצר, יובל שטייניץ, במסגרת כינוס ירושלים השביעי.
|
|
|
|
|
הרב מרדכי אלון קרא ללמידיו שלא להיכנס להכפשות נגד רבני פורום תקנה והודיע שלא יתקוף את חברי הפורום אשר האשימו אותו בביצוע עבירות מן לכאורה.
|
|
|
|
|
נשים הסובלות מצניחת רחם ונרתיק, נוטות לסבול גם מבקעים (הרניות) בדופן הבטן ובסרעפת. כלומר, מדובר ככל הנראה בתופעה העוברת בתורשה. כך עולה ממחקר שנערך בבית החולים כרמל בחיפה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
יוסף אליעז
אין מנוס מלשמור על ערנות, איסוף מודיעין ומלאי מספיק של חימוש, לרבות מטוסים, טילים ותחמושת אחרת כמו גם אמצעים לגיוס מהיר של כוחות מילואים, רפואה וכל שחיוני להגנה
|
|
|
|
|
דרור אידר
האנטישמיות הגואה באוניברסיטאות בארה"ב ביחד עם המלחמה המתמשכת, גורמים לפקפוקים בצדקת הדרך  מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
|
|
|
|
|
דן מרגלית
רק הפרופסור גרשום שלום - מי שהביא לידיעת העולם את תורת הקבלה הנשכחת ועמד על מעשיו של נביא השקר שבתי צבי - הטיח בחילונים ובחרדים בארצם של יוהאן וולפגנג גתה ולודוויג בטהובן כי אין דב...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
