|
|
[אילוסטרציה: חברת הנדל"ן בהרי]
|
|
|
|
|
הסתערות חסרת תקדים הייתה אתמול (15.2.10) על 115 מגרשים בנחלת יהודה, צפון ראשון לציון, המיועדים לבניית 226 קוטג'ים. מינהל מקרקעי ישראל, בעליהם של המגרשים , קיבל 909 (!) הצעות. המגרש היקר ביותר, בן 920 מ"ר, לבניית 2 קוטג'ים, בחלק המזרחי של השכונה, נמכר ליהודה ולד, שישלם 3.58 מיליון שקל, כולל פיתוח.
בחלק זה של השכונה הוצעו למכירה סך הכל 70 מגרשים, לבניית 133 קוטג'ים. הוגשו 562 הצעות, כלומר 8 הצעות בממוצע למגרש. הזוכים ישלמו ברוב המקרים 2. עד 2.5 מיליון שקל, כולל מע"מ. רוב המגרשים הם בני 700 עד 800 מ"ר, והמגרש היקר ביותר גדול יותר, כאמור.
בנוסף, מכר המינהל אתמול 45 מגרשים בני 500 עד 660 מ"ר בנחלת יהודה הדרומית. המחיר הגבוה ביותר שולם על-ידי נסים רבה - 3.54 מיליון שקל, כולל פיתוח, למגרש בן 1.26 דונם לבניית 3 קוטג'ים. בנימין רבה, כנראה בן משפחתו, קנה שני מגרשים. לחלק זה של השכונה הוגשו סך הכל 347 הצעות, גם כאן כ-8 בממוצע למגרש, והזוכים ישלמו בממוצע כ-2 מיליון שקל ויותר למגרש, כולל הוצאות פיתוח.
לאחד מן המגרשים היה ביקוש שיא, והוגשו לו 28 הצעות. מאידך, היו כמה מגרשים שהוגשו להם 5-4 הצעות.
שמונה מן המגרשים בחלק הדרומי של נחלת יהודה נמכרו לחברות יזמיות: א.קינן ניהול פרויקטים, אבנר מימון, א.מ.ז. השקעות, חברת ההנדסה האזרחית טל הראל, חברת י. מענא, מגה 2000-פרונט אחזקות , פלסים, חברה בבעלות עו"ד בצלאל שליו. נראה שחברות אלו מתכננות לבנות קוטג'ים למכירה, ולא לשימוש עצמי.
ביקושים גדולים אלו הם בהמשך למכרזים מהשבוע שעבר, למכירת מגרשים לבניה רוויה בנחלת יהודה, שגם להם הופיעו ביקושים גדולים והושגו מחירי-שיא.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
