בלעדי: מכרו רק 300 דירות במגדלי ארלוזרוב

היזמים יצחק חג'ג ואור סיטי נדל"ן מכרו בשבוע שעבר, לקבוצת רכישה, קרקע ל-300 דירות בלבד בפרויקט מגדלי ארלוזרוב, בדרך פתח תקוה בתל אביב, ולא ל- 400 דירות כפי שדווח תחילה.

בקרוב ימכרו היזמים קרקע ל-105 דירות נוספות, וישמרו לעצמם קרקע ל-45 דירות. ל-News1 נודעו הבוקר (ה', 18.3.10) הפרטים הבלעדים והמלאים על מכירת המגרשים ועל תכנית השיווק של הפרויקט:

• תב"ע מאושרת מתירה כיום לבנות על המגרש 300 דירות. היזמים פעלו על פי התב"ע המאושרת, מכרו מגרשים למספר המאושר של הדירות - ועצרו;

• במקביל, הגישו היזמים לוועדה המקומית לבניין ערים תכנית להגדלת מספר הדירות ל 486;

• הועדה המקומית אישרה אתמול (ד') את הגדלת מספר הדירות במתחם כולו, כולל מגרשים נוספים, ב-50%, מ-1,000 ל-1,500 דירות. המשמעות לגבי מגדלי ארלוזרוב - יותר לבנות 450 דירות. כלומר, הועדה אישרה 80% מהמספר הנוסף שביקשו היזמים, דבר שיש לראותו כהישג;

• עוד קבעה הועדה כי 90% מהדירות ניתן למכור במכירה רגילה, ו10%, כלומר 45 דירות, יש למכור או להשכיר במחירים מיוחדים לזכאים ולצעירים, במסגרת "דיור בר-השגה";

• חג'ג ואור סיטי יפעלו, כמובן, על פי החלטת הועדה: הם יוציאו בקרוב למכירה קרקע ל-105 דירות נוספות, וכך יגדל מספר חברי הקבוצה מ-300 ל-405. דבר זה מהווה לגביהם הישג חשוב;

• היזמים ישמרו בידם את הקרקע ל-45 הדירות הנותרות, יבנו אותן באופן פרטי ולא במסגרת קבוצת הרכישה, וישכירו אותן לצעירים ומעוטי אמצעים, במסגרת דיור בר-השגה;

• במקביל, אמרו היזמים הבוקר ל-News1, כי הועדה התירה לבנות 1,500 דירות במתחם כולו, ולא קבעה מספר דירות מוגדר לכל מגרש. אם יתברר, שיזמים אחרים לא ינצלו את זכויות הבנייה הנוספות, יוכלו חג'ג' ואור סיטי לבנות גם יותר מ-450 דירות. הפרטים יתבררו בחדשים הקרובים, תוך כדי הדיון על מספר הדירות שיבנו במגרשים הסמוכים;

• היזמים שבו והדגישו הבוקר כי הם מארגנים קבוצת רכישה, שבשלב זה קנתה מגרשים ל-300 דירות. היזמים אינם מוכרים דירות, והבנייה היא על אחריות הקבוצה ובמימונה. לאור החלטת הוועדה המקומית, ימכרו בקרוב מגרשים ל-105 דירות, והיקף קבוצת הרכישה יגדל ל-405 משתתפים, כל אחד לדירה;

• רווחי היזמים באים מעמלה שהם מקבלים ממכירת כל מגרש. הגדלת מספר המגרשים לדירות שנועדו למכירה מ-300 ל-405 תגדיל את הכנסותיהם מהפרויקט ב-35%.