|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
האוצר בעד קבוצות רכישה: מעודד תחרות בענף הדירות
|
הקבוצות כבר מהוות 20% מהענף - 4,300 דירות בשנה ● הקבלנים הפרטיים ירדו ל-20% מהענף ● האוצר נגד משרד השיכון ● ההתארגנות הקטינה תשלומי המס ב-211 מיליון שקל ● דירה ממוצעת - 1.25 מיליון שקל, מתוך זה המגרש ב-440 אלף שקל
|
מינהל הכנסות המדינה שבמשרד האוצר תומך בהמשך פעילותן של קבוצות הרכישה - כך עולה מדוח שפרסם (יום ג', 11.5.10) מינהל הכנסות המדינה. הדוח קובע כי הקבוצות מעודדות את התחרות בענף הדירות, כלומר מרסנות את עליות המחירים התלולות של השנה האחרונה. משמעות הערכה זו היא, ככל הנראה, שמשרד האוצר מסתייג מכוונות משרד הבינוי והשיכון, להטיל הגבלות על פעילות קבוצות הרכישה. בהקשר זה נזכיר: שר השיכון אריאל אטיאס הודיע לפני כחצי שנה, שהמשרד יגבש מדיניות והחלטות בנושא זה "ברבעון הראשון של 2010". אנחנו נמצאים באמצע הרבעון השני, ועדיין אין מדיניות ואין החלטות. עוד קובע מינהל הכנסות המדינה, כי אשתקד רכשו חברי קבוצות הרכישה 4,300 דירות, שהן 20% מכלל הדירות שנמכרו אשתקד במשק. נתון מעניין נוסף הוא שפעילות הקבלנים הפרטיים כיזמים הולכת ויורדת, וגם הם מהווים רק 20% מהענף - 4,300 דירות. יתר הדירות החדשות שנמכרו אשתקד (13,000) הן בנייה עצמית של קוטג'ים, וילות ודירות דומות, בנייה בהתיישבות העובדת (כולל הרחבות קהילתיות בישובים רבים) ובנייה בישובים ערבים. הדוח מגלה עוד: - פעילות קבוצות הרכישה הקטינה את הכנסות המדינה אשתקד ב-211 מיליון שקל, מתוך זה 127 מיליון שקל אי-תשלום מע"מ על מכירת קרקע פרטית לקבוצות, ו-84 מיליון שקל אי-תשלום מס שבח על מרכיב הקרקע;
- פעילות הקבוצות הולכת ומתרחבת. בירושלים, למשל, שבה לא הייתה פעילות רבה בתחום זה בעבר, קנו הקבוצות אשתקד 820 דירות. חלק ניכר מדירות אלו נמכרו לשלוש קבוצות רכישה, שהתארגנו לקניית כ-200 דירות מחברת ב. יאיר בכניסה לירושלים.
|
|
74% קונים דירה כדי לגור בה
|
|
- 74% מחברי הקבוצות קונים את הדירה כדי לגור בה. רק 26% קונים להשקעה. זהו ממוצע ארצי. בתל אביב ובאזור השרון, 44% מחברי הקבוצות קונים את הדירות להשקעה. מסתמנת עלייה בהיקף הרכישה של דירות למגורים עצמיים, וירידה בקנייה למטרות השקעה;
- בקבוצת רכישה יש בממוצע 98 חברים; מספר זה מושפע מהתארגנות של כמה קבוצות גדולות, בעיקר באזור תל אביב. חבר קבוצה משתכר בממוצע 18,300 שקל ברוטו לחודש, שהם כ-13,000 שקל נטו;
- הנתונים אינם כוללים קבוצות הנמצאות בהתארגנות, ולא חתמו על חוזים, למשל פרויקט אסותא בצפון תל אביב.
|
|
קנו מגרשים ב-1.9 מיליארד שקל
|
|
- הקבוצות קנו אשתקד מגרשים בשווי 1.9 מיליארד שקל, שהם כ-440 אלף שקל בממוצע לדירה. כצפוי, יש הבדלים גדולים בין הערים: מגרש לדירה בתל אביב עלה בממוצע 790 אלף שקל, ומגרש ברחובות עלה רק 226 אלף שקל.
- שווי הדירות שיבנו חברי הקבוצות יגיע ל-5.4 מיליארד שקל, שהם 1.25 מיליון שקל בממוצע לדירה. גם כאן יש כמובן הבדלים בין הערים.
|
|
| תאריך:
|
12/05/2010
|
|
|
עודכן:
|
12/05/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
האוצר בעד קבוצות רכישה: מעודד תחרות בענף הדירות
|
|
בפעם הראשונה בתולדות התנועה האיסלאמית בארץ יעמוד בראשה אדם מהנגב. לאחרונה נבחר שייח' חמאד אבו דעאבס, בן העיר רהט, לעמוד בראש התנועה האיסלאמית בארץ. הוא יחליף את השייח' חבר הכנסת אברהים צרצור.
|
|
|
|
|
חוקרים בחברת האבטחה Matousec הצליחו למצוא שיטה חדשה לפריצה של מחשבים, גם כאשר מותקנות בהם תוכנות אבטחה. לטענת החוקרים ב-Matousec, הפרצה מאפשרת לעקוף את מנגנוני האבטחה של מרבית תוכנות האבטחה המוצעות כיום בשוק, כולל אלו של החברות המובילות בתחום כמו סימנטק, מק'אפי, טרנד מיקרו, BitDefender ו-Sophos.
|
|
|
|
|
שר החוץ, אביגדור ליברמן, האשים את קוריאה הצפונית בניסיון לחמש את החיזבאללה ואת החמאס. לדבריו, כלי נשק שנתפסו בתאילנד על המטוס הצפון-קוריאני לפני מספר חודשים היו מיועדים להגיע לדרום לבנון ולרצועת עזה.
|
|
|
|
|
השבוע קיבלה הממשלה החלטה כי אתר המורשת הראשון שיתוקצב וייפתח לציבור יהיה צריף הנשיא יצחק בן צבי, אשר הפך ברבות השנים לסמל של צניעות מנהיגותית.
|
|
|
|
|
מליאת המועצה להשכלה גבוהה (מל"ג) בראשות שר החינוך גדעון סער אישרה בישיבתה אתמול (יום ג', 11.5.10) פה אחד שורת עקרונות עליה המליצה ועדה בראשות פרופסור עזרי טרזי, בהשתתפות נציגים מהאקדמיה ונציגי הסטודנטים, בדבר עקרונות להטבות לסטודנטים המשרתים במילואים, וזאת מכוח חוק זכויות הסטודנט.
|
|
|
|
|
