דניה סיבוס תבנה את פרויקט גינדי בפ"ת

העסקה מחזקת את המוניטין של גינדי החזקות בתור חברת הבניה מספר 1 של ישראל. מקור המקורב לעסקה אמר היום ל-News1:

"אפריקה-ישראל פירסמה באחרונה, שבמשך כל שנת 2009 מכרה 840 דירות. גינדי החזקות מכרה כ-520 דירות תוך שלש שעות!".

ל-News1 נודע, כי 25% מקוני הדירות בפרויקט החדש הם לקוחות שקנו בעבר דירות בפרויקט קודם של גינדי בפ"ת, ועתה משפרים דיור או שלחו לפרויקט החדש בני משפחה.

להלן פרטים (לא מלאים) על שיקולים של גינדי החזקות במכירת מאות דירות בהנחה של 300 אלף שקל מן המחיר הקטלוגי - לכאורה "הפסד הכנסות" של כ-150 מיליון שקל:

• חסכון של עשרות מליוני שקלים בהוצאות מימון. בנק דיסקונט, שהוא הבנק המלוה, יצטרך לתת רק ערבויות על-פי חוק המכר, ולא אשראי שוטף לבניה.

• חסכון בהוצאות שיווק, פרסום ומכירות. כל הפרויקט שווק תוך חודש וחצי,במקום לגרור את השיווק עד 5 שנים, כפי שקורה בפרויקטים של חברות אחרות.

• חסכון בהוצאות כלליות ואחרות, לאור בנית כל הפרויקט בבת אחת ולא בשלבים. הבניה בבת אחת אפשרית, כי כל הדירות נמכרו מראש.

• העסקה טובה מאוד לתזרים המזומנים של גינדי.

• החברה הקבלנית - דניה-סיבוס - נותנת הנחה כמותית, מאחר שקיבלה בבת אחת חוזה ועבודה לבנית יותר מ-500 דירות. הנחה כמותית זו מגיעה גם היא לעשרות מליוני שקלים.

• יש להניח שגם עורכי הדין העורכים את החוזים, וגם נותני שירותים אחרים, נותנים הנחה כמותית.