|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
סופי: שר הפנים אישר את עסקת השוק הסיטונאי
|
פרסום ראשון של פרטי הפרויקט וההסכם הפנימי בין היזמים ● הרבוע הכחול תסייע במימון ● גינדי תנהל ותשווק - ובתמורה תקבל 16% מהרווחים
|
שר הפנים אלי ישי אישר בימים אלו את העסקה למכירת מתחם השוק הסיטונאי בת"א לקבוצת גינדי ולחברת הריבוע הכחול נכסים. זהו השלב הסופי והאחרון בעסקה למכירת המתחם.
העירייה הייתה בעלת 25% בנכס, ועל-פי פקודת העיריות, מכירת נכס בבעלות רשות מקומית טעונה אישור השר. האישור התקבל לאחר שהעירייה התחיבה, על-פי החוק, שתמורת המכירה תועבר לתקציב הפיתוח.
תנובה, העירייה, סוחרי השוק ועו"ד שרגא בירן מכרו את המתחם לקבוצה המורכבת מהריבוע הכחול נכסים 50%, גינדי השקעות 25%, משה ויגאל גינדי 25%. הקונים ישלמו 950 מיליון, ועוד אחוזים ממחירי המכירה של הדירות.
להלן פרסום מלא ראשון של פרטי הפרויקט, וכן של תנאי המימון ושל ההסכם הפנימי בין השותפים:
|
|
החוזה הפנימי בין הרבוע הכחול לחברות גינדי
|
|
- הרבוע הכחול תממן 60% מהתשלומים של 40 ו-660 מיליון שקל, אם לא יושג לגביהם מימון בנקאי.במקרה זה, ישלמו חברות גינדי לרבוע הכחול רבית על תשלומים עודפים אלו.
- גינדי השקעות תהיה חברת הניהול של הפרויקט, ותהיה אחראית על הבניה והשיווק. בתמורה, תקבל 16% מרווחי המכירה של הדירות והקניון. היא תקבל מקדמה של 15 מיליון שקל – 3 מיליוןשקל לשנה ב-5 השנים הקרובות.
- לגבי הקניון – הוא יבנה על-ידי השותפות, ולאחר מכן ימכר לחברת רבוע כחול נכסים במחיר השוק.
- שלוש החברות יפעלו במשותף ומתוך תיאום כדי להבטיח את הצלחת הפרויקט שהוא הגדול ביותר מסוגו בת"א עד היום.
|
|
- 220 מיליון שקל כבר שולמו.
- 40 מיליון שקל – שלשה חדשים לאחר חתימת החוזה, כלומר בחודש הבא.
- 660 מיליון שקל – ביוני2012, או ביום שבו התקבל התר הבניה, המוקדם מבין השנים.
- 30 מיליון שקל – ביום פתיחת הקניון.
- תשלום נוסף – אחוזים ממחיר הדירות, אם ימכרו מעל מחיר מסוים, המפורט בהסכם.
|
|
- ארבעה מגדלים, ובהם דירות בשטח ברוטו כולל של 99,500 מ"ר, כלומר 142 מ"ר ברוטו בממוצע לדירה – פחות בדירות רגילות, יותר בפנטהאוזים בקומות העליונות.
- קניון בן 31,000 מ"ר ברוטו, בשתי קומות.
- 12,400 מ"ר מבני ציבור – בית ספר, מרכז ספורט, מתנ"ס וכדומה. היזמים יבנו בנינים אלו כקבלנים בעבור העירייה, שתשלם להם 98 עד 102 מיליון שקל.
|
|
| תאריך:
|
05/08/2010
|
|
|
עודכן:
|
05/08/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
סופי: שר הפנים אישר את עסקת השוק הסיטונאי
|
|
מחקר שכלל 28 איש ומומן על-ידי "המחקר לדלקת מפרקים בבריטניה", גילה כי אנשים שסבלו מהמצב ועסקו בהרמת משקולות נהנו משיפור בתפקודים הפיסיים הבסיסיים, כמו הליכה.
|
|
|
|
|
שופט פדראלי קבע כי נישואים חד-מיניים בקליפורניה הם חוקיים לחלוטין. כך מדווח (ה', 5.8.10) ה"לוס אנג'לס טיימס".
|
|
|
|
|
היום לפני 48 שנה, ב-5 באוגוסט 1962, מתה מרילין מונרו בביתה שבקליפורניה והיא בת 36 בלבד.
|
|
|
|
|
טיפ בריאות: לצוואר יש מטלה חיונית בתמיכת הראש, אך מאחר שהוא אינו מוגן כמו שאר עמוד השדרה, הוא רגיש יותר לפציעות.
|
|
|
|
|
הכלב הוא אכן ידידו הטוב ביותר של האדם. כשג'רי דהוטהט החל לסבול מזיהום בבוהן רגלו, אשתו הפצירה בו ללכת לרופא ולבדוק את העניין. ג'רי המשיך לדחות את הביקור אצל הרופא, עד אשר יום אחד כמעט היה מאוחר מדי. קיקו, הכלב של דהוטהט, ראה את בעליו נשכב שיכור כלוט על המיטה והבחין בזיהום שבבוהן. מיד החל קיקו לכרסם את הבוהן של בעליו והציל את חייו. כך מדווח (ג', 3.8.10) ה"גרנד רפידס פרס".
|
|
|
|
|
