משקיע אמריקני ממוצא פלשתיני מנהל מו"מ לרכישת השליטה בחברת הבניה דיגל, הנמצאת בשליטת מאיר שמיר ויהודה לוי.
המשקיע מיוצג על ידי עו"ד
דב ויסגלס. הנכס העיקרי של החברה הוא שכונת המגורים "נוף ציון" במזרח ירושלים, מעבר לקו הירוק וליד ארמון הנציב.
עו"ד ויסגלס אמר היום (8.12.10) ל-News1: "העיסקה, אם תצא לפועל, נעשית ממניעים כלכליים בלבד. אין לה משמעות פוליטית". עם זאת אמר ויסגלס, כי אינו מכיר את פרטי התכנית. לדבריו, "נתבקשתי לייצג את המשקיע רק בקטע של הגשת הצעת הרכישה לבעלי אגרות החוב של החברה".
המשקיע מציע לשלם לבעלי אג"ח א' של החברה, תוך זמן קצר, 36 מיליון שקל, ובתמורה יקבל את השליטה המלאה בחברה. דיגל חייבת לבעלי האג"ח 60 מיליון שקל. החברה בקשיים ואינה יכולה לפרוע את חובותיה. אי לכך נתון גורלה בידיהם של בעלי האג"ח, הדנים זה שבועות וחדשים על הדרך להצלי את כספם. בסוף השבוע כינסו בעלי האג"ח אסיפה כללית, שדנה בשלש הצעות לרכישת השליטה בחברה. הוחלט להעדיף את הצעתו של הפלשתיני ולנהל אתו מו"מ.
שכונת "נוף ציון" מתוכננת לכ-250 דירות. חלק מהן נבנו ונמכרו. חלק נוסף עדיין לא נבנה. המשקיע הפלשתיני, אם ירכוש את החברה, יוכל לעצור את הבניה, ואף להעביר את ניהול דירות המגורים לכל גורם שירצה. עם זאת, הבעלות על הדירות שכבר נמכרו היא בידי קבוצה רחבה של אנשי עסקים ופרטיים מישראל, מארה"ב ומצרפת.
בעלי אגרות החוב קיבלו שתי הצעות נוספות:
- היזם גבי מגנזי הציע לרכוש 80% ממניות החברה. הוא מציע לשלם לא במזומן, אלא על ידי כך שיעביר לחברה נכסים שונים הנמצאים בבעלותו - מגרשים בבני ברק, במודיעין ובלוד, ששוים מוערך ב-51 מיליון שקל. הוא מציע לשלם לבעלי האג"ח 36 מיליון שקל, אך לא מיד - כמו שמציע הפלשתיני - אלא תוך 4 עד 7 שנים. בעלי האג"ח יקבלו גם חבילת מניות בדיגל.
- חברת הבניה הותיקה "יחד הבונים" מציעה לרכוש 80% מדיגל, ובתמורה להעביר לה מגרשים באשדוד, ששוים 49 מיליון שקל. גם היא מציעה לשלם 36 מיליון שקל, ולתת לבעלי האג"ח חבילת מניות בדיגל.
היתרון של הצעת הפלשתיני היא, כאמור, שהוא מבטיח לשלם 36 מיליון שקל מיד, ולא לדחות את הפרעון למספר שנים.
באחרונה הוגשה גם הצעה נוספת לרכישת השליטה, של חברת "מגדלי עסקים", אך היא ירדה כנראה מעל הפרק.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
