מדוע הודיעה היום (3.1.11) אגודת
מכבי תל אביב, שאין היא מעוניינת שהעירייה תבנה לה איצטדיון מעבר לירקון? בידיעה שפורסמה בשעה מוקדמת יותר ב-News1 צוטט יו"ר האגודה באמרו, שהאגודה אינה רוצה לגרום מיטרד לציבור הרחב. זה מן הסתם נכון. אבל הסיפור המלא האמיתי הוא אחר: מכבי רוצה לבנות מאות דירות מגורים על המגרש.
מכבי תל אביב רכשה לפני עשרות שנים 75 דונם בצפון-מערב המיתחם שבין הגוש הגדול לרחוב פרופס. יודגש: רכשה ולא חכרה, הקרקע בבעלותה הפרטית, וזה נכס גדול. 75 הדונם הם חלק בלתי-מסוים ("מושע") מחלקה גדולה יותר, בת 230 דונם, שרובה נמצאת בבעלות כמה עשרות אנשים פרטיים.
על-פי התב"ע, מיועד חלק מה-230 דונם לשטח ציבורי פתוח, מגרשי ספורט ונופש וכדומה. מכיוון שהעירייה מקדמת תוכנית לבנות 12,500 דירות במתחם כולו - בין הגוש הגדול לרחוב פרופס וחוף הים - קיותה מכבי ת"א, ועדיין היא מקווה, לקבל נתח מהעוגה, כלומר זכויות בניה למאות דירות על ה-75 דונם שלה.
אולם לעירייה יש תוכנית אחרת: היא אומרת כי ה-75 דונם של מכבי ת"א מיועדים כאמור לשטחי ציבור ולמגרש ספורט, ולא לבניה למגורים. לכן היא מציעה לבנות איצטדיון על 35 דונם מתוך ה-75 של מכבי. על זה זועמת האגודה.
מקור באגודת מכבי ת"א אמר היום ל-News1: "אנחנו מבקשים שיתנו לנו זכויות בניה כמו לשאר הבעלים במיתחם הגדול - לא יותר, אבל לא פחות".
במלים פשוטות, מכבי ת"א מוותרת על "המתנה" של האצטדיון, כי שינוי יעוד השטח לבניה למגורים שוה לה פי כמה וכמה.
אנשי מכבי ת"א מוסיפים נימוקים עניניים. היום אמרו ל-News1: "בשום מקום בעולם לא בונים איצטדיון בתוך שכונת מגורים, כפי שהעירייה מבקשת לעשות. בישראל, בונים עכשיו איצטדיונים בפתח תקוה ובנתניה הרחק משכונות מגורים" כל זה טוב ויפה - אבל מכבי רוצה בעיקר, כאמור, במגרשים לבניית מאות דירות. לא שהיא תבנה בעצמה, אבל מכירת המגרשים - שכאמור הם בבעלותה - תכניס לה מאות מליוני שקלים.
מגדלי נאמן יגישו התנגדות נפרדת דיירי שכונת "מגדלי נאמן" יגישו התנגדויות נפרדות לבניית האצטדיון, שיהיה מיטרד לדיירים. עורכי הדין אברהם נאמן ובנו גילעד, המייצגים את מכבי ת"א בהתנגדות, יפעלו - בנפרד - בהגשת התנגדויות פרטיות משהם. שני עורכי הדין מתגוררים במגדלי נאמן, כפי שפורסם כבר היום ב-News1. הם מבקשים להדגיש, שהם עושים הפרדה ברורה בין יצוג מקצועי של מכבי ת"א, לבין ההתנגדות הפראית שיגישו, מן הסתם יחד עם דיירים אחרים במגדלי נאמן.
צפוי, שגם דיירים בבנייני מגורים אחרים שנבנו באזור יגישו התנגדויות. בסך-הכל,צפויה הוועדה המקומית לבניין ערים, שתדון בתוכנית האצטדיון, לעשרות ואולי מאות התנגדויות. לא פשוט.
