עיריית ת"א חויבה בפיצוי בשל הצפת דירה בביוב

שופט בית משפט השלום בתל אביב, רפי חיימוביץ, חייב את עיריית תל אביב בתשלום פיצוי בגין הצפה לדירה, שנגרמה בשל ליקויים במערכת הניקוז ברחוב בו היא שוכנת.

פסק הדין עוסק בדירת קרקע ברחוב העבודה, אשר הוצפה במי ביוב ביום גשום בפברואר 2009. חיימוביץ מציין, כי בעיית ההצפות ברחוב העבודה ובבניין הספציפי הייתה ידועה לעירייה מבעוד מועד, והיא אף נאלצה בשנים קודמות לשלוח משאבה לטיפול בהצפות באותו רחוב. ימים אחדים לפני ההצפה הנדונה, דיווחו נציגי חברת אחוזות החוף וחברת הביטוח איילון לעירייה על כך ששוחות הביוב באזור מוצפות.

אגב הדיון התברר, כי מדובר בבעיית תשתית ההולכת ומחריפה. איש העירייה ירון גל ציין, כי על מערכת הניקוז והביוב ברחוב העבודה הוטל עומס כבד בשל התפתחות הבנייה באזורים סמוכים (ברחובות רוטשילד, מלצ'ט ורחובות נוספים): "מבחינת השפכים עוברת בה כמות יותר גדולה מהקיבולת שלה". חיימוביץ דחה את טענות ההגנה של העירייה ואף הטיל ספק באמיתותן.

העירייה טענה, כי היא פעלה באורח סביר, משום שאינה יכולה לטפל בכל תקלה במערכת הביוב. חיימוביץ דחה גם טענה זו: "לעירייה [יש] חובת זהירות מושגית וחובה קונקרטית כלפי תושבי העיר, ועליה לצפות שהפרת חובה זו עלולה לגרום נזק לתושבים". ניקוז הביוב הוא חובה המוטלת על העירייה, הוסיף חיימוביץ, והיא לא עמדה בחובתה זו.

"עירייה סבירה צריכה ויכולה לצפות, כי הרחבת אוכלוסיה ללא תשתית ביוב וניקוז מתאימות, עלולה לגרום להצפות ולנזקים למבנים ולתושבים כתוצאה מהצפה, ועליה להבטיח את הגדלת כושר הניקוז באורח שימנע פגיעה בתושבים... במקרה זה קיימת צפיות קונקרטית לסכנה, שכן העירייה הייתה מודעת לתקלה בשוחות הביוב ברחוב העבודה וברחובות הסמוכים".

חיימוביץ חייב את העירייה לפצות את בעלי הדירה והדיירת במלוא הנזק - 8,100 שקל. כמו-כן הטיל עליה הוצאות בסך 15,000 שקל, בשל התנהלותה שגרמה להתארכות הדיון.