רשמית: הדירות ממשיכות להתייקר - 3.8% ברבעון האחרון

הדירות המשיכו להתייקר ברבעון האחרון של 2010, כך קובע דוח של השמאי הממשלתי הראשי, אייל יצחקי, שפורסם היום (ב', 7.2.11). הדירות התייקרו בממוצע ארצי ב-3.8% לעומת הרבעון הקודם. ההתייקרות בשנה האחרונה הייתה 13.7%. בשנתיים האחרונות נרשמה התייקרות של 29.4%.

הנתונים מתייחסים ל-5,500 עסקות בדירות 4 חדרים, יד ראשונה ושנייה,שנעשו בחודשים האחרונים ב-16 ערים גדולות. הנתונים הם נומינליים, כלומר אינם מביאים בחשבון את עליית המדד. אם נביא בחשבון את מדד המחירים לצרכן (ללא מרכיב הדיור), נקבל: התייקרות של 2.8% ברבעון האחרון, והתייקרות של 11.5% בשנה האחרונה.

עליות המחירים הבולטות ברבעון האחרון, לעומת רבעון קודם, היו בבאר שבע ובחדרה, שם זינקו המחירים ב-8% בתוך שלושה חודשים. בחולון עלו המחירים ב-7%, ובחיפה ובהרצליה ב-6%. בשתי ערים מבוקשות - פתח תקוה ונתניה - עלו המחירים ב-5%.

הדירות היקרות ביותר בישראל הן בתל אביב - 2.39 מיליון שקל ל-4 חדרים, התייקרות של 3% ברבעון. במקום השני, בפער ניכר, הרצליה - 1.72 מיליון שקל, ואחריה ירושלים, כ-1.6 מיליון שקל לדירה.

הנתונים אינם כוללים כמה ערים מובילות, ובהן רמת-גן, גבעתיים, רמת השרון והוד השרון.

להלן פירוט הנתונים שפורסמו. המספרים מתייחסים לדירות 4 חדרים, ממוצע העסקות בכל עיר, עם השואה לרבעון השלישי של 2010:

• ת"א: דירות 4 חדרים - 2.39 מיליון שקל בממוצע, התייקרות של 3%.

• הרצליה: 1.72 מיליון שקל, התייקרות של 6%.

• ירושלים: 1.61 מיליון שקל, ללא שינוי לעומת רבעון קודם.

• פ"ת: 1.29 מיליון שקל, התייקרות של 5%.

• מודיעין: 1.34 מיליון שקל, התייקרות של 4%.

• נתניה: 1.27 מיליון שקל, התייקרות של 5%.

• חולון: 1.37 מיליון שקל, התייקרות של 7%.

• ראשון לציון: 1.35 מיליון שקל, התייקרות של 2%.

• רחובות: 1.2 מיליון שקל, התייקרות של 2%.

• אשדוד: 1.07 מיליון שקל, התייקרות של 3%.

• אשקלון: 750 אלף שקל, התייקרות של 3%.

• באר שבע: 675 אלף שקל, התייקרות של 8%

• אילת: 828 אלף שקל, הוזלה של 4%. זוהי העיר היחידה שבה ירדו המחירים ברבעון האחרון.

• חיפה: 1.06 מיליון שקל, התייקרות של 6%.

• נהריה: 820 אלף שקל, ללא שינוי.

• חדרה: 945 אלף שקל, התייקרות של 8%

תואם ללמ"ס, סותר את האוצר

הנתונים הרשמיים של השמאי הממשלתי תואמים לנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שפורסמו לפני כשלושה שבועות ב-News1, שלפיהם המשיכו הדירות להתייקר בחודשיים האחרונים של 2010. לעומת זאת, הם סותרים את נתוני האוצר, שלפיהם נבלמה התייקרות הדירות בתקופה זו. News1 חוזר ומציין, כי נתוני האוצר מסתמכים על נתוני מס שבח, המתקבלים באיחור של חודשיים, ולכן יש להתייחס אליהם בהסתייגות.