חברתו של הקבלן צבי צרפתי תרכוש במחיר-שיא את המגרש האחרון ברמת אביב החדשה, ברחוב סטימצקי 10. כך התברר היום (ב', 14.2.11) סופית, מהחלטת בית המשפט לענייני משפחה ברמת-גן. זאת, לאחר שנדחתה בקשתו של אחד הצדדים לעכב את ביצוע העסקה.
תחקיר News1 מגלה, כי מדובר במגרש האחרון ברמת אביב החדשה, בבעלות חברתו של הקבלן הוותיק שלום מימון, שנפטר לפני כשנה. מימון, שהיה בעבר אחד מבעלי המגרש, קנה לפני שנה ורבע את חלקם של האחרים (בהם נשיא הקבלנים לשעבר שמואל אולפינר, משפחות קאשי ובאייר ועיריית תל אביב), בהתמחרות. הוא שילם 44.15 מיליון שקל. מימון גבר בהתמחרות, בין היתר, על חברת
משולם לוינשטיין ועל אולפינר.
יורשיו של מימון המנוח מכרו עתה את המגרש לצרפתי ב-56.35 מיליון שקל. הם רושמים רווח של כ-12 מיליון שקל, או 28 אחוז, בתוך שנה ורבע! הרווח המהיר מצביע שוב על השתוללות מחירי המגרשים בתל אביב.
חוגי נדל"ן מסרו ל-News1 כי, כיוון שמדובר במגרש האחרון ברמת אביב החדשה, היה ביקוש רב למגרש, כולל חברות ציבוריות וקבוצות רכישה. מנהל העיזבון, עו"ד עקיבא לקסר, החליט למכור את המגרש לחברת צרפתי, שהציעה את המחיר הגבוה ביותר.
המגרש מיועד לבניין בן 12 קומות, 41 דירות יוקרה. צרפתי ישלם גם 2% הוצאות ממחיר המגרש. בסיכום, מגיע מחיר המגרש ל-1.4 מיליון שקל לקרקע לדירה - שיא שלא היה כמותו באזור!
בחוזה בין צרפתי למוכרים נקבע פיצוי גבוה של 6 מיליון שקל על הפרת החוזה מצד המוכרים.
שלום מימון היה אחד הקבלנים הפרטיים הוותיקים בתל אביב, ובנה מאות דירות באיכות גבוהה. הוא התפרסם, בין היתר, בפרויקט "מגדלי שלום", שני מגדלים בני 13 קומות, שבכל אחד מהם 49 דירות יוקרה, שבנה ברחוב
אלי כהן ברמת אביב. ב-2008 מכר מגרש לגינדי השקעות, שבנתה עליו בית דירות יוקרתי.
שלושת בניו של הקבלן צבי צרפתי ידורו בעצמם בבניין החדש. צבי צרפתי קנה שתי דירות, ואולי גם הוא יעבור להתגורר בבניין היוקרתי.
התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
