מגדל תשקיע בארה"ב רק עם שותף מקומי

חברת הביטוח מגדל תשקיע בחו"ל רק עם יזם מקומי, שיחזיק לפחות 51% מהבעלות על כל נכס. כך הודיע (יום ג', 21.6.11) מנהל חטיבת הנדל"ן של החברה, שלמה גוטמן. הוא דיבר בכינוס בנושאי נדל"ן שנערך בתל אביב. גוטמן אמר כי זוהי הוראה של המפקח על הביטוח, עודד שריג. מטרתה היא, ככל הנראה, להקטין את הסיכון לחברה בהשקעות אלו.

גוטמן אמר כי החברה בדקה גם אפשרויות לרכוש נדל"ן באירופה, אך החליטה לבסוף להשקיע בארה"ב. אחת הסיבות - האפשרות להשיג תשואה גבוהה. החברה כבר נכנסה לשתי השקעות ראשונות בארה"ב.

דורי סגל, סגן יו"ר גזית-גלוב, שיש לה השקעות גדולות בארה"ב, אמר בכינוס: "ארצות הברית איננה מדינה הומוגנית, ויש הבדלים גדולים ממקום למקום. זו מדינה קשה מאוד לנדל"ן. כמה ישראלים הפסידו בה את כספם. הבנקים מממנים 40% בלבד מהפרויקטים, והמימון העיקרי מגיע משוק ההון. בינואר-מאי השנה גייסו חברות הנדל"ן בארה"ב 23 מיליארד דולר בהנפקת מניות בבורסה, לא כולל גיוס כספים על-ידי אגרות חוב".

סגל הוסיף: "לא חשבנו שהמשבר בארה"ב ייגמר כל כך מהר. 2008 ו-2009 היו שנים טובות מאוד לחברתנו. יש בארה"ב המון כסף, שמחפש השקעות טובות!"

איתן בר-זאב, מנכ"ל ביג מרכזי קניות, אמר כי 2011 תהיה אחת השנים הטובות ביותר לנדל"ן בארה"ב. כל הדוברים הדגישו את ההתעוררות המחודשת בעסקי נדל"ן במדינה זו, אחרי המשבר האחרון.

סגל: ב-1985 השקעתי והפסדתי הכל

סגל אמר כי ב-1985 "עשיתי את ההשקעה הטובה ביותר בחיי". הוא סיפר, כי בשנה זו קנה בניין משרדים בסן פרנסיסקו, אך לאחר שנה הפסיד את כל הכסף שהשקיע בבניין. למאזינים המשתוממים הסביר סגל: "זו הייתה השקעה טובה מאוד, כי היא לימדה אותי שיעור חשוב בעשיית עסקי נדל"ן בארצות הברית".