גינדי החזקות תבנה מגדל בן 17 קומות, 64 דירות יוקרה, בצפון רמת השרון. כך מסרו ראשי החברה בפגישה עם עיתונאים שנערכה באתר (יום ה', 15.3.12). מחירי הדירות ינועו בין 4.3 ל-7.5 מיליון שקל. השיווק החל לפני שלושה שבועות, ולדברי ראשי החברה, יש עניין רב בדירות אלו, ועומדים לחתום על חוזים ראשונים. ההשקעה הכוללת, עם קרקע, בנייה ומימון, תגיע ל-395 מיליון שקל.
הדירות היקרות ביותר יהיו 4 דופלקסים בני 180 מ"ר, ועוד 83 מ"ר מרפסות - 7.5 מיליון שקל. שתי דירות גן בנות 152 מ"ר, עם גינה בת 220 מ"ר, יימכרו ב-4.8 מיליון שקל.
58 הדירות הנותרות יהיו בנות 152 מ"ר, ועוד מרפסת בת 27 מ"ר. דירה בקומה ראשונה תעלה 4.3 מיליון שקל, ותהיה תוספת קומות כמקובל. הבניין ייקרא OAK, אלון באנגלית, משום שהוא יבנה ברחוב יבנה 14, שכונת אלון.
החברה עומדת להוציא מכרז לבחירת קבלן ראשי. מעריכים שכ-10 חברות קבלניות גדולות יגישו הצעות, ובהן דניה-סיבוס, אשטרום, דורי ותדהר. בנק לאומי ייתן ליווי פיננסי.
רועי גינדי, ממנהלי ובעלי החברה, שהציג את הפרויקט, אמר כי לדעת החברה המחירים אינם מוגזמים. הוא אומר כי דירות יד שנייה דומות ברמת השרון נמכרות במחירים דומים, ואפילו יקרים יותר. לדבריו, המדובר ב"פרויקט בוטיק" של החברה, ובו בנייה ירוקה, לובי כניסה פרטי לכל דירה, חדרים בגובה 2.90 מטר (יותר מן המקובל), גימור ברמה גבוהה, חדר כושר וחניון תת-קרקעי. רני זיס יהיה האדריכל.
"המקום השני הציע 4% פחות"
גינדי רכשה את הקרקע במכרז של עיריית רמת השרון, אשתקד, ב-125 מיליון שקל שהם 1.95 מיליון שקל בממוצע לדירה. העירייה הציגה תב"ע לבניית שני מגדלים בסני 88 דירות כל אחת, 176 דירות סך הכל. גינדי החליטו לשנות את התוכנית ולבנות מגדל יוקרתי עם יותר קומות ופחות דירות מאשר בשני המגדלים. גינדי אמר כי המחיר ששילמה החברה לא היה מוגזם. לראיה - במכרז השתתפו חברות רבות, והחברה שהגיעה למקום השני הציעה 120 מיליון שקל, שהם 4% בלבד פחות מההצעה הזוכה.
על-פי פרסומים קודמים, הגישה קבוצת תושבים עתירה מינהלית נגד התוכנית. העתירה הוסרה לאחר זמן קצר, בעקבות הסדר ביניים לבין גינדי החזקות.
כחלק ממערך השיווק, השקיעה גינדי החזקות 4 מיליון שקל במשרד מכירות באתר. אדריכל המשרד הוא פיצו קדם, שגם יהיה אדריכל הפנים של הדירות והשטחים הציבוריים.
בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
