|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
פישמן מכר בקנדה ב-265 מיליון שקל
|
מבני תעשיה, בשליטתו, מכרה את מגדלי "חוות הגיר" בטורונטו, ובהם 1,214 דירות ● החברה תקבל בפועל רק 145 מיליון שקל, כי הקונה יפרע במקומה הלוואה בת 120 מיליון שקל ● שכר הדירה בקנדה - 3,100 שקל לחודש לדירת 68 מ"ר
|
|
אליעזר פישמן
[צילום: קובי קנטור, באדיבות גלובס]
|
|
|
|
|
מבני תעשיה , בשליטת אליעזר פישמן, מכרה אתמול (13.6.12) את פרויקט צ'וק-פארם ( CHALK FARM = חוות הגיר) בטורונטו, קנדה - ארבעה מגדלים ובהם 1,214 דירות להשכרה. הקונה ישלם 70 מיליון דולר קנדה, שהם 265 מיליון שקל . בפועל, תקבל מבני תעשיה רק 145 מיליון שקל, כי הקונה יפרע במקומה, כחלק מהתשלום, הלוואה בנקאית בת 120 מיליון שקל. העסקה תניב למבני תעשיה רווח ברוטו, לפני מס והוצאות, של 30 מיליון שקל. התמורה של 145 מיליון שקל תחזק בסכום זה את קופת המזומנים של החברה. שטחם הכולל של הבניינים הוא 82,400 מ"ר. הדירות בצ'וק-פארם הן בנות 68 מ"ר בממוצע. התפוסה היא 96%, והשוכרים משלמים בממוצע כ-3,100 שקל לחודש. ההכנסה משכר דירה הגיעה אשתקד ל-11.8 מיליון דולר קנדי, שהם כ-45 מיליון שקל. מבני תעשיה רכשה את הבניינים בזמנו ב-85 מיליון דולר קנדי. משבר הנדל"ן הביא לירידת שווים בסוף 2011 ל-62 מיליון דולר. הקונים משלמים, כאמור, 70 מיליון דולר. לכאורה, הפסד הון. אולם יש לזכור ששווי הדולר הקנדי עלה בשנים האחרונות בכ-20%, וכיום דולר קנדי שווה-ערך לדולר ארה"ב. זה מאפשר לפישמן לדווח על רווח מסוים בעסקה. |
| תאריך:
|
14/06/2012
|
|
|
עודכן:
|
14/06/2012
|
|
אלעזר לוין
|
|
פישמן מכר בקנדה ב-265 מיליון שקל
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
urixo
|
14/06/12 16:56
|
|
משרד הבריאות החליט (יום ה', 14.6.12) על הקמת ועדת בדיקה בנושא הילדה אנה שיבוט. בתחקיר ראשוני שערך המשרד נמצא כי מדובר במקרה מורכב מאוד.
|
|
|
|
|
החוב של 14 קבוצות עסקיות עיקריות בישראל שווה כיום לכ-31% מהחוב של כלל הסקטור העסקי (כ-234 מיליארד שקל) וזאת בהשוואה לכ-25% בלבד ב-2009. כך עולה (יום ה', 14.6.12) מנתונים שחשף צחי פרנקוביץ, מנהל חטיבת מידע וסטטיסטיקה בבנק ישראל, בהרצאה בכנס בנק ישראל בנושא "יציבות מקרו פיננסית".
|
|
|
|
|
דירת 5 חדרים ברחוב עמק אילון, שוהם, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל - מסר ל-News1 המתווך נסים הדס, בעליה של חברת נדל"ן שוהם. הדירה נמצאת בבנין בן 4 קומות. זו אחת העסקות היקרות ביותר שנעשו בשוהם בתקופה האחרונה. הדירות בשוהם הן בין היקרות במרכז הארץ, בין היתר בשל איכות חיים.
|
|
|
|
|
ספק סביר הצליח להביא לזיכויו של חיים עסיס, נהג מונית בקו נתניה-תל אביב. במרס 2010 עלה יאיר בונן, פקח סמוי של משרד התחבורה, למוניתו של עסיס. הוא נסע נסיעה מקומית בתוך נתניה ושילם עבורה 5.50 שקלים.
|
|
|
|
|
בית הדיור המוגן "בית שבעת הכוכבים" בהרצליה פיתוח, הפסיד אשתקד כ-4.9 מיליון שקל. ב-2010 הפסיד 9 מיליון שקל (בגלל מכירת נכס בהפסד של 9.9 מיליון שקל). זו פעם ראשונה שנחשפים נתוני הרווחיות וההכנסה של בית דיור מוגן זה, בבעלות חברה פרטית. נתונים אלו מוכיחים, שלא כל בית דיור מוגן לקשישים הוא "עסקת זהב".
|
|
|
|
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
כשבקפלן מתחדשות ההפגנות הסוערות להפלת הממשלה, כחזרה לימי טרום השבעה באוקטובר, מתברר כי ההפגנות למען החטופים מתמזגות איתן, מזדהות עם אותה מטרה  ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
|
|
|
|
|
דן מרגלית
ביבי ראש, ביבי אשם נתניהו היה חייב להתפטר דקה אחת לפני הרצי הלוי ורונן בר איני בא לטעון כי חליוה אינו צריך להתפטר, צריך גם צריך אחריהם? איתם? לא חשוב
|
|
|
|
|
דרור אידר
ההגדה אינה מסמך קפוא אלא טקסט גנרי שמחזיק רעיון המתחדש עלינו מדי תקופה ממצרים העתיקה שבה העבדים העברים סיפרו על יציאת האבות מהגלות, עד ליציאת מצרים של תקופתנו היא מדינת ישראל
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
