בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
חשיפת הבנקים לנדל"ן: כשליש מתיק האשראי הבנקאי
|
החשיפה לדיור עלתה ב-9% ל-215 מיליארד שקל ברוטו ● סך המאזן של התאגידים הבנקאיים בישראל גדל במהלך השנה שעברה בכ-11 מיליארד שקל ● "סיכון ריכוזיות הלווים בתיק האשראי הבנקאי ממשיך להוות גורם בעייתי"
|
דוד זקן, המפקח על הבנקים [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
"סביבת הפעילות של המערכת הבנקאית בשנת 2011 התאפיינה בהתגברות הסיכונים. בפני הבנקים בישראל ובעולם ניצבים אתגרים משמעותיים, וסיכונים לא מבוטלים ממשיכים להעיב על הסביבה המקומית והגלובלית ומשפיעים על התוצאות העסקיות של הבנקים", כך כתב (יום ד', 25.7.12) המפקח על הבנקים, דוד זקן, במכתב הנלווה לסקירה השנתית של מערכת הבנקאות לשנת 2011. עוד כותב זקן, כי "סיכון ריכוזיות הלווים בתיק האשראי הבנקאי ממשיך להיות מוקד סיכון שלהתממשותו עלולה להיות השפעה משמעותית על הונם של התאגידים הבנקאיים". לפי הדוח, סך המאזן של התאגידים הבנקאיים בישראל גדל במהלך השנה שעברה בכ-11 מיליארד שקל והסתכם בכ-1.23 טריליון שקלים - גידול של 10%. עיקר העלייה במאזן נבע מגידול חד של יתרת המזומנים והפקדונות בבנקים (כ-35% שהם 37 מיליארד שקל), גידול של סך האשראי לציבור נטו (כ-7% שהם כ-52 מיליארד שקל) ופיחות השקל ביחס לדולר. עוד עולה מהדוח, כי בשנת 2011 גדלה יתרת סיכון האשראי של חמש הקבוצות הבנקאיות הגדולות ב-3% והיא הסתכמה ב-1.2 טריליון שקל ברוטו. הגידול מקורו בהתחרבות יתרת הסיכון של אנשים פרטיים (בפרט באשראי לדיור) ובהיחלשות השקל. במקביל, פחתה משמעותית יתרת סיכון האשראי בגין לווים שעיקר פעילותם בחו"ל. יתרת סיכון האשראי הבנקאי העסקי גדלה השנה בקצב של 2%, בעקבות גידול האשראי לענף הבינוי והנדל"ן ולענף המסחר וירידה באשראי לענף השירותים הפיננסיים. בדוח נכתב כי על-רקע הירידות בשוקי ההון וההאטה בפעילות המקומית במחצית השנייה של 2011, גדל סיכון החברות במשק, וכושר ההחזר שלהן נפגע. מקור לפריצת משבר חשיפת הבנקים לבינוי ונדל"ן מהווה 32% מתיק האשראי העסקי של הבנקים. בעשור האחרון שיעור הפסדי האשראי בענף זה עמד על 1.2% לעומת 0.9% בשאר הענפים. בסוף 2011 סיכון האשראי לתחום הבינוי והנדל"ן היווה 16.6% מסך סיכון האשראי הבנקאי. בנק ישראל מזהיר כי רמת הסיכון של חברות הפועלות בתחום היא גבוהה בהשוואה ליתר החברות במגזר העסקי. עוד מציינים כי בשנים האחרונות חברות נדל"ן ניצלו את הנגישות לשוק ההון והגדילו את רמות המינוף בהן הן פועלות. לדברי בנק ישראל, הניסיון בעולם מלמד כי משברים במערכת הבנקאות מתפתחים פעמים רבות כתוצאה של חשיפת התאגידים הבנקאיים לענף הנדל"ן ולאשראי לדיור. היקף החשיפה המאזנית של חמשת הבנקים הגדולים למדינות זרות הסתכם בדצמבר 2011 ב-139 מיליארד שקל, שהם 12% מסך הנכסים. כשליש מחשיפה זו מקורו בחשיפה למוסדות פיננסיים זרים, שהיקפה כ-50 מיליארד שקל. סיכון זה נמצא במגמת עלייה עקב משבר החובות באירופה. עם זאת, השנה נמשכה מגמת צמצום החשיפה ללווים שעיקר פעילותם בחו"ל, מגמה שהחלה ב-2008, וחלקם של לווים אלו ביתרת סיכון האשראי ירד מ-18% בסוף שנת 2008 ל-12% בסוף 2011.
|
תאריך:
|
25/07/2012
|
|
|
עודכן:
|
25/07/2012
|
|
עופר וולפסון
|
חשיפת הבנקים לנדל"ן: כשליש מתיק האשראי הבנקאי
|
|
מימוש ענק לקבוצת יצחק תשובה: אלעד קנדה, הנמצאת בשליטתו (הוא מחזיק 88% ממניותיה) מכרה (יום ג', 24.7.12) שלושה נכסים מניבים בקנדה, בתמורה של 827 מיליון שקל. חלק מהתמורה הוא פרעון חוב של 328 מיליון שקל. קופת המזומנים של החברה תתעשר ב-386 מיליון שקל. אלעד קנדה תוכל לחלק סכום זה כדיבידנד, ולהעביר 340 מיליון שקל ממנו לחשבונו של תשובה בישראל. העסקות מותנות באישורים סופיים.
|
|
|
אחרי שמנהלת הליגה ספגה ביקורות קשות על השיטה שהונהגה בליגת לוטו בעונה האחרונה, היום (רביעי) הגיע האישור הרשמי: דירקטוריון המנהלת קבע כי שיטת המשחקים לעונת 2012/2013 תהיה במתכונת של ביטול פלייאוף ההישרדות ותוספת של סדרות בחצי גמר הפלייאוף העליון. על פי מה שנמסר מהמנהלת, בדירקטוריון ראו חשיבות גדולה בהמשכיות השיטה מהעונה שעברה כדי לא להחליף שיטה זו העונה השלישית ברציפות, אך למרות זאת, קבוצות הליגה יצטרכו להסתגל מחדש לשינויים, כשהפיינל פור בוטל בומקומו תונהג שיטת הסדרות גם בחצאי הגמר. השיטה החדשה תכלול שני סיבובי עונה סדירה בני 11 מחזורים כל אחד וסה"כ 22 משחקים. לאחר מכן, 6 הקבוצות הראשונות ייצרו בית עליון ושאר הקבוצות תשחקנה בבית תחתון. הבית העליון והבית התחתון ישוחקו בשיטת סיבוב אחד של 5 משחקים.
|
|
|
מליאת רשות השידור אישרה (יום ג', 24.7.12) את תוכנית הרפורמה ברשות השידור. חלק הנדל"ן ברפורמה קובע, כי תוקם קריית שידור בבניינים ההיסטוריים של בית החולים שערי צדק ולידם, ברחוב יפו בירושלים (משרדי רשות השידור כבר יושבים בבניין), וכן יוקם מתקן שידור מרכזי בלוד.
|
|
|
"פסילת נהגים הנתפסים בשכרות היא - ניתן לומר - אמצעי מגן לציבור שקבע המחוקק, ולא רק גמול והרתעה לעוברי העבירה. אחריותו הראשונה של בית המשפט, על-פי צו המחוקק ועל-פי שליחותו, היא כלפי הציבור, ובית משפט זה קבע לא אחת - כפי שגם ציטט בית המשפט המחוזי - שאת הסמכות לסטות מעונש הפסילה המינימלי יש להפעיל במשורה, במקרים חריגים מאוד".
|
|
|
קבוצת רוכשים קנתה מחברות אלקטרה נדל"ן ופאנגאיה 81% ממגדל דירות יוקרתי, העומד להבנות במתחם פארק צמרת בתל אביב. הקבוצה רוכשת 134 מתוך 164 דירות שייבנו במגדל. היא תשלם 201 מיליון שקל - 155 מיליון שקל בעד הדירות, ועוד 46 מיליון שקל דמי ניהול לחברות המוכרות, בעד ניהול ההקמה. הקונים ישלמו בממוצע 1.5 מיליון שקל לדירה - מחיר נמוך יחסית לדירות באיזור.
|
|
|
|