מגה ורמי לוי יבנו קניון בכפר סבא

חברות מגה אור (בשליטת צחי נחמיאס וגיל נוי) ורמי לוי רכשו מקרדן נדל"ן מגרש בן 9.9. דונם ברוטו באזור התעשיה של כפר סבא. הן ישלמו 26.5 מיליון שקל, ויבנו מרכז מסחרי בן 5,000 מ"ר, שבמרכזו חנות בת 4,000 מ"ר של רמי לוי.

הוועדה המקומית לבניין ערים אישרה בניה לפי 126%, שהם 12,400 מ"ר. העירייה תפקיע כ-400 מ"ר, כך ששטח המגרש נטו יהיה כ-9.5 דונם. יש להניח, שזכויות הבניה לא יפגעו. המדרש מיועד לתעשיה או מסחר. מינהל מקרקעי ישראל - הבעלים הפורמלי - יגבה דמי היוון על מתן אישור לבניית המרכז המסחרי.

יקבלו 26.5 מיליון, ישארו רק 10

קרדן הודיעה כי העסקה תניב לה רווח של 600 אלף שקל לפני מס (אחרי שבעבר כבר רשמה על המגרש רווח של 3 מיליון שקל, כתוצאה משיערוך). אולם התמונה המלאה שונה: קרדן תשלם על חשבונה למינהל את דמי ההיוון, וכן תפנה על חשבונה שלושה בנינים תפוסים. בנוסף, תעביר למגה-רמי לוי קרדן תעביר למגה ורמי לוי זכויות לקבל מהעירייה החזרי אגרה המגיעים לה מהעבר.

מה יישאר לקרדן לאחר תשלום כל ההוצאות האלו? החברה מעריכה, שהמכירה תגדיל את קופת המזומנים בכ-10 מיליון שקל.