סגנית נשיאת בית המשפט המחוזי בתל אביב, ורדה אלשיך, אישרה (יום ה', 16.8.12) באופן חלקי בלבד את בקשתה של דלק נדל"ן לאפשר לה לבצע את עסקת הענק "בקינגהאם גייט" בלונדון. אלשיך קבעה, כי חברת-הבת DGRE תוכל לחתום על הסכם עם השוכר הנוכחי של הנכס, שהוא צעד ראשון למימוש הפרויקט כולו, אך לא תוכל להתקדם מעבר לכך.

עסקת בקינגהאם גייט האמורה להניב 552 מיליון שקל לחברת DGRE, סכום שאמור להוות אחד המקורות המרכזיים להסדר החוב המתוכנן של דלק נדל"ן. במסגרת העסקה המתוכננת, הנדונה מזה שנה, תרכוש DGRE (המחזיקה כיום ב-70% מהנכס) את יתרת האחזקות בנכס, שייעודו ישתנה למגורים, ואת הבעלות בקרקע. בחודש יוני, בעת שאלשיך הייתה בחופשה, דחתה השופטת דניה קרת-מאיר את בקשתה של דלק נדל"ן לבצע את העסקה, וקבעה שניתן יהיה לבצע אותה רק לאחר שיגובש הסדר מפורט בין החברה לבין מחזיקי האג"ח.

אלשיך אומרת, כי קביעה זו של קרת-מאיר מקובלת עליה, שכן מדובר בריקון קופתה של DGRE בטווח המיידי לטובת הכנסות צפויות בטווח הארוך. ואולם, דלק נדל"ן הודיעה (14.8.12), כי אם העסקה לא תקודם בימים הקרובים - היא תבוטל. אלשיך מותחת ביקורת על הגשת הבקשה בעיצומה של הפגרה ובעת השבתת מערכת "נט המשפט", ועוד בטרם הגיבה דלק נדל"ן על ההתנגדות לעסקה שהעלה עו"ד אביעד ויסולי המייצג כמה ממחזיקי האג"ח.

"עניין לנו במידה רבה בבחירה בין הרע, לרע יותר, כאשר מציבים את בית המשפט, כמעט בעל כורחו, בעמדה שראוי היה כי הצדדים ימנעו מלהכניסו אליה. זאת כאשר לא שוכנעתי כי המצב שנוצר הינו בבחינת הכרח שלא ניתן היה להימנע ממנו", אומרת אלשיך. "לא בית המשפט מסכן את כספו האישי בהחלטות אלו, ואי לכך ראוי היה כי הנושים עצמם הם שיתכבדו ויטלו את המושכות לידיהם באורח אקטיבי יותר". לבסוף קובעת אלשיך, כי ניתן רק לחתום על ההסכם עם השוכר - גורם ממשלתי בריטי - בנוגע לפינויו המוקדם מהנכס.