|
|
חיים כצמן, גזית גלוב [צילום: פז בר]
|
|
|
|
|
קבוצת גזית-גלוב, בראשות חיים כצמן, רכשה ארבעה מרכזים מסחריים במזרח ארה"ב. היא תשלם 259.5 מיליון דולר, שהם (על-פי שער חליפין 3.86 שקל לדולר) מיליארד שקל. החברה לא הודיעה הודעה לבורסה על העסקות, משום שלדבריה "לגבינו, אלו עסקות לא מהותיות". גזית-גלוב היא בעלת מאות מרכזים מסחריים, בעיקר בארה"ב ובקנדה. העסקות מצביעות בין היתר על פערי מחירים גדולים בין ניו-יורק למדינות שכנות.
העסקה העיקרית היא רכישת פרויקט ווסטווד במדינת מרילנד, ב-140 מיליון דולר. הנכס כולל מרכז מסחרי בן 20,000 מ"ר, דירות בשטח כולל של 19,700 מ"ר ו-62 דירות בשיטת דיור מוגן. המרכז הוא בן 53 שנים. גזית-גלוב מממנת את העסקה בעיקר ממשכנתה בת 95 מיליון דולר.
העסקה היקרה ביותר, בדולרים למ"ר, היא רכישת המרכז המסחרי הקטן יחסית, "1225 סקונד אווניו", בן 1,700 מ"ר, בשדרה השנייה במנהטן, בניו-יורק. גזית-גלוב תשלם בעדו 27.5 מיליון דולר, שהם כ-16,200 דולר למ"ר.
בנוסף, רכשה גזית-גלוב את המרכז המסחרי קלוקטאואר, בן 7,300 מ"ר, בקווינס, ב-56 מיליון דולר, שהם כ-7,700 דולר למ"ר.
המרכז המסחרי הרביעי שגזית גלוב רכשה הוא דארניור פלאזה, במדינת קונטיקט, בן 14,100 מ"ר. היא תשלם בעדו 36 מיליון דולר, שהם כ-2,500 דולר למ"ר.
עתה הרושם הוא שכאשר מטיחים בהם זאת הם משיבים לא בהכחשה אלא ב"אז מה"?
