המינהל יגדיל ההנחות במכירת קרקעות

מועצת מקרקעי ישראל אישרה (יום ד', 7.11.12). את מדיניות ההנחות המפורטת למכירת קרקעות ומגרשים לציבור בעסקות ללא מכרז. ההחלטה באה במקום חוק זמני והוראות קודמות בנושא זה, והיא באה בעיקר כדי להכניס סדר בנושא. פרטי ההנחות פורסמו לראשונה ב-News1.

בין היתר קובעת ההחלטה, לגבי מכירות ללא מכרז:

• קרקע למגורים באילת תימכר ב-31% מערכה על-פי קביעת שמאי;

• קרקע למגורים בבאר שבע, ביקנעם ובעפולה תימכר ב-51% מערכה;

• קרקע למסחר ולתיירות באיזורי עדיפות א' וב' תימכר בהנחות של 40% עד 60% משווי הקרקע (פירוט - בהמשך);

• קרקע ל-400 דירות ראשונות בישובים חדשים בנגב ובגליל תימכר בהנחה ששיעורה לא פורט;

• קרקע ל-120 דירות חדשות בישובים במרכז הארץ ובאזור הביקוש תימכר אף היא בהנחה.

הנחות עד 350 אלף שקל בישובי עימות ועדיפות

ההחלטה חוזרת וקובעת את שיעורי ההנחות למכירת מגרשים למגורים באיזורים מועדפים. המטרה העיקרית היא להחליף חוק זמני בהחלטה קבועה, ולהכניס סדר בנושא. אלו ההנחות:

• מגרשים בקו העימות (סמוך לגבול) - קרקע בחינם;

• מגרשים באזור עדיפות א' - הקונה ישלם 31% מערכה הריאלי של הקרקע, במקום 91% כרגיל, כלומר הנחה של 60%. ההנחה תוגבל לעסקות של עד 350 אלף שקל לקרקע לדירה; בעסקות יקרות יותר, ישלם הקונה מחיר מלא על כל סכום מעל 350 אלף שקל.

• מגרשים באזור עדיפות ב' - הקונה ישלם 51% מערך הקרקע, כלומר הנחה של 40% , מוגבלת ל-350 אלף שקל, ועל יתרת המחיר ישולם מחיר מלא כאמור לעיל;

• בישובים ותיקים באיזורי העדיפות, תהיה ההנחה לכל היותר 50 אלף שקל לקרקע לדירה;

• מגרשים לתעשיה - שיעורי ההנחות יהיו כמו למגורים, אך ההנחה תוגבל למחיר של 300 אלף שקל לדונם;

• מגרשים למסחר - הנחות כמו במגורים ותעשיה, אך מוגבלות למחיר של 250 אלף שקל לדונם;

• מגרשים לבתי מלון וקיט - הנחות כמו מגורים, תעשיה ומסחר. אולם לא תינתן הנחה כלשהי על מכירת מגרשים לבתי מלון וקיט בטווח של 1 ק"מ מרצועת החוף. במילים אחרות, מי שירכוש קרקע מול הים בתל אביב, בחיפה, בגליל המערבי וכדומה, ישלם בעדה מחיר ריאלי מלא;

• מגרשים למשרדים - אין הנחות.