קבוצת הרכישה שארגנו חברות תדהר וסופרין קנתה מחברת שטראוס 10% נוספים מהמגרש ברחוב ערבי נחל, בסיטי של גבעתיים, המיועד לבניית מגדל משרדים ומסחר בן 53 קומות. הקבוצה תשלם 20 מיליון שקל, ושטראוס תרשום רווח הון של 10 מיליון שקל נטו לאחר מס.
קבוצת הרכישה של תדהר-סופרין, יחד עם כלל ביטוח, קנו בספטמבר אשתקד 80% מהמגרש, ב-153 מיליון שקל. שטראוס קיבלה אופציה למכור לקבוצה את 20% הנותרים ב-39 מיליון שקל. עתה מימשה שטראוס מחצית מהאופציה, ומכרה כאמור לקבוצה 10% מהמגרש ב-20 מיליון שקל (1 מיליון שקל נוסף בגלל הצמדה למדד).
נותרה האופציה למכור את 10% האחרונים לקבוצה במחיר זהה, 20 מיליון שקל, ורווח הנון נטו של 10 מיליון שקל.
רווח של 105 מיליון שקל לשטראוס
אם תמומש גם האופציה האחרונה, יתברר ששטראוס מכרה את המגרש ב-194 מיליון שקל, ורשמה רווח כולל של 105 מיליון שקל נטו. חוץ משיקול ברווח, נראה שלשטראוס יש שיקול נוסף - להתרכז בקו הפעילות העיקרי שלה, שהוא יצור מזון.
אופציית המכירה הייתה בתוקף עד 15 בינואר, והוארכה עד 28 בפברואר.
הפרויקט, הקרוי "מגדל השחר", יהיה אחד הבניינים הגבוהים בישראל, וההשקעה בו תהיה כמיליארד שקל. הוא יחולק כך:
- 20 קומות מעליהן למשרדים, בשטח כולל של 33,000 מ"ר, שיהיו בבעלות כלל ביטוח. נראה, שכלל תעביר למקום את ההנהלה הראשית שלה, הנמצאת כיום בתל אביב;
- 10 קומות משרדים נוספות נמכרו בספטמבר אשתקד לקבוצת הרכישה שארגנו תדהר וסופרין. המשרדים מיועדים לשימוש חברי הקבוצה, או להשכרתם בתור נכס מניב;
- 20 קומות מגורים (ועוד קומת מבואה) ובהן 149 דירות, שנמכרו גם הן לקבוצת הרכישה של תדהר-סופרין. חלק מחברי הקבוצה עשויים להתגורר בדירות, ואחרים ישכירו אותן.
בנק הפועלים יתן ליווי פיננסי. הבנייה כבר החלה. תדהר, בשליטת אריה בכר וגיל גבע, היא הקבלן הראשי. חברת סופרין נמצאת בבעלות הקבלן והיזם הותיק קלמן סופרין, שהיה שנים רבות שותף בכיר בחברת ב.ס.ר., אך פרש מהחברה.
השילוב האפרו-אמריקני-מוסלמי והאנטישמי מעמיק את אחיזתו והשתלטותו
