|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
ההקלות במיסי שבח ורכישה יבוטלו ב-5.5
|
החל ביום ראשון הבא יזנק המס על מכירת דירה שאינה למגורים ● מס רכישה של 3.5% יועלו על רכישת דירות של 1.24 מיליון שקל ויותר ● המס על רווחים ממכירת קרקע יעלה מ-20% ל-25%
|
שורת החמרות במיסוי על מכירת ורכישת דירות ומגרשים ייכנסו לתוקף ביום ראשון הקרוב, 5 במאי. אלו השינויים העיקריים: - מס שבח על מכירת דירות: מי שבבעלותו שלוש דירות, יכול כיום למכור דירה אחת ללא תשלום מס. כן הוא יכול למכור את שתי הדירות הנוספות ללא מס, אם שווי כל אחת מהן עד 2.2 מיליון שקל. החל ביום ראשון, יהי פטור ממס רק על מכירת דירה אחת. מכירת כל דירה נוספת תחויב במס שבח של 25%, אלא אם כן עברו לפחות 4 שנים בין מכירת דירה לדירה.
- מס שבח על מכירת מגרשים: כיום, מי שבבעלותו מגרש ל-8 דירות לפחות, והוא קנה אותו בין 1960 ל-2011, משלם מס שבח של 20% על הרווח. החל מ-5 במאי, יעלה שיעור המס ל-25%.
- מס רכישה על קניית דירת מגורים: כיום, ניתן פטור מתשלום המס על רכישת דירה שמחירה עד 1.47 מיליון שקל. מיום ראשון הקרוב, יהיה פטור רק על דירה שמחירה עד 1.24 מיליון שקל; דירות יקרות יותר ישלמו מס 3.5% משווין (קיימת דרגת מס נוספת, 5% על ידי שמחירן מעל 1.74 מיליון שקל, ובה לא יחול שינוי).
ממהרים למכור מגרשים
בעלי דירות, ובעיקר בעלי מגרשים, ממהרים בימים האחרונים למוכרם. לדוגמה, שתי ידיעות המתפרסמות היום (א', 28.4.13) באתר News1: מי שמוכר מגרש השבוע, יחסוך מס בגובה 5% מהרווח. בעלי קרקע מכרו בסוף השבוע למכור לקבלנים גיא ו דורון לוי מגרש בפתח תקוה, ל-32 דירות, ב-12 מיליון שקל. אם נניח שהרוויחו 4 מיליון שקל על העסקה, הם חוסכים מס של 200 אלף שקל על ידי מכירה בזמן. עיריית עפולה והמועצה האיזורית עמק יזרעאל מכרו לחברת לוינשטיין מבני תעשיה ב-45 מיליון שקל. אם נניח שהרווח הוא, לדוגמה, 10 מיליון שקל, יהיה החיסכון במס 500 אלף שקל. גם מי שקונה דירה עד סוף השבוע יחסוך אלפי שקלים. מי שיקנה דירה ב-1.45 מיליון שקל, יחסוך מס רכישה של כ-8,000 שקל. יש לוודא אצל עורך הדין של העסקה, מהו "המועד הקובע" לקבלת הפטור - מועד חתימת החוזה או תאריך אחר.
הכל בגלל הבחירות
שיעורי מס שבח ומס רכישה מופחתים היו אמורים לפוג בסוף 2012. אולם בגלל הבחירות לכנסת נקבע, בחוק אחר, שכל הליך שהיה אמור לקרות בתקופת הבחירות, יוארך אוטומטית עד למלאת שלושה חדשים לכינוס הכנסת החדשה. זו הסיבה שהפטורים וההקלות הוארכו עד 5 במאי. |
| תאריך:
|
28/04/2013
|
|
|
עודכן:
|
28/04/2013
|
|
אלעזר לוין
|
|
ההקלות במיסי שבח ורכישה יבוטלו ב-5.5
|
|
יוסי גורדון (41) יפרוש בקרוב מתפקידו כמנהל סקטור הנדל"ן של בנק מזרחי- טפחות. הוא כיהן בתפקיד זה פחות משנתיים. גורדון אומר כי הוא "יוצא לדרך חדשה", אך לא פירט. על-פי הערכות, הוא עשוי להתמנות לתפקיד בכיר בחברת נדל"ן מובילה.
|
|
|
|
|
הממשלה ובנק ישראל נכשלו בכל הנסיונות להוזיל את הדירות בשלוש השנים האחרונות. כך קובע מרכז המידע והמחקר של הכנסת. המסמך, שלמעשה מהווה כתב אישום חריף נגד פעילות הממשלה והבנק המרכזי בנושא זה, פורסם לקראת דיון בנושא שייערך (יום ב', 28.4.13) בוועדת הכספים של הכנסת. לדיון הוזמנו נגיד בנק ישראל סטנלי פישר ושר השיכון אורי אריאל.
|
|
|
|
|
שר החינוך החדש שי פירון מנסה לקצר את ימי החופשה המיותרים בבתי הספר תמורת ביטול הלימודים בימי שישי, באופן שלא יפגע בזכויות המורים שימי החופש שלהם מעוגנים בהסכמי שכר.
|
|
|
|
|
פחות משבועיים לפני הקרב ביניהן בפיינל פור, ריאל מדריד וברצלונה נפגשו הערב לחזרה גנרלית כשהבלאנקוס חגגו בסיום עם 65:78 וביססו את מעמדם בראש הטבלה של הליגה הספרדית, בזמן שהקטלונים רק במקום השלישי. הרבע הראשון היה צמוד והסתיים ביתרון קל למדרידאים, 12:13. גם בהמשך המחצית הראשונה, קיבלנו קרב הגנות, חפירות מתחת לסל ומלחמה על כל נקודה בדרך ל-29:33 למארחים בבירת ספרד. החצי השני היה שונה או יותר נכון, הרבע האחרון, כשהבלאנקוס רצו ב-10 הדקות האחרונות וניצחו בו 18:28 בדרך לניצחון דו ספרתי.
|
|
|
|
|
האליפות בגרמניה הוכרעה כבר מזמן (גם אם תיאורטית לא לפני יותר מדי זמן), גם יורדת אחת נקבעה, אבל לא הכל נסגר בבונדסליגה לעונת 2012/13. אחת מאלו שעדיין יש להן לחלוטין על מה לשחק היא שאלקה 04, שפירקה הערב (ראשון) 1:4 את המבורג ובכך עשתה צעד חשוב לעבר השתתפות בליגת האלופות גם בעונה הבאה. במשחק נוסף נפרדו מיינץ ופרנקפורט ב-0:0. שאלקה - המבורג 1:4
החבורה של ינס קלר איבדה קצת גובה בשבועות האחרונים וגם הערב זה התחיל לא טוב מבחינתה, כאשר כבר בדקה החמישית המגן מרסל ינסן העלה את האורחת ליתרון אחרי בישול של הייקו וסטרמן. אולם, מהרגע הזה החלה הצגה של איש אחד. קלאס-יאן הונטלאר קוראים לו.
|
|
|
|
|
