כשלון ללפיד: נדחו חלק מהצעותיו בנדל"ן

כשלון לשר האוצר יאיר לפיד: קבינט הדיור (ועדת השרים לענייני נדל"ן), דחתה אתמול (3.6.13) חלק משמעותי מהצעותיו במסגרת תכנית הדיור הממשלתית. כך עולה מניתוח ההצעות שהוגשו לקבינט, מול הודעת האוצר לגבי התוצאות. מקור ממשלתי בכיר אישר היום (4.6.13) ל-NEWS1, כי אכן חלק מהצעותיו נדחו, אם כי יתכן שיהיה בהן דיור חוזר בשבוע הבא; המקור אף פירט חלק מההצעות שנדחו.

ההצעה החשובה ביותר שנדחתה היא לקבוע, ש-60% מ-80,000 הדירות שבניתן תאושר עד סוף 2014 יהיו באזורי הביקוש - תל אביב, ירושלים, חיפה ואשקלון. השר לפיתוח הנגב והגליל סילבן שלום והשר להגנת הסביבה עמיר פרץ התנגדו נמרצות. על פי דרישתם, יוסיף האוצר לתכנית פרק שיעסוק בבניה בנגב ובגליל, כלומר פחות דירות באזורי הביקוש, יותר דירות בפריפריה.

הראל מאותת: נתניהו מתנגד ל"מיצוי כושר השתכרות"

הצעות חשובה אחרת שנדחתה היא להוסיף קריטריון של "מיצוי כושר השתכרות" למכירת דירות במסגרת "מחיר למשתכן" - עדיפות ברכישת הדירות למי ששכרם (שני בני הזוג יחד) 125% מהשכר הממוצע במשק. קבלת הצעה זו הייתה פוגעת באוכלוסיה בעלת צביון דתי ובבני מיעוטים.

שר השיכון אורי אריאל התנגד, והציע לקבוע קנה מידה של 100%. מנהל לשכת ראש הממשלה הראל לוקר, שהשתתף בישיבה, התערב ואמר כי לדעתו אין כלל צורך להכניס קריטריון זה. לדבריו, מדובר בסך הכל על מכירת 3,000 עד 5,000 דירות בשנה וחצי הקרובות, ואין לפגוע בחלשים.

אם להניח שלוקר מייצג את עמדת ראש הממשלה, נראה שסעיף זה "ייקבר", או לפחות ימותן. לא ברור מה תהיה תגובת סיעת "ישראל ביתנו", הדורשת להכניס סעיף זה.

"לפיד לא מסוגל לעמוד בלחצים"

עוד כישלונות של לפיד:

• בוטלה התכנית, שכבר אושרה בעבר, להטיל מס על קבלנים ויזמים שלא יתחילו לבנות תוך זמן מוגדר. המס היה אמור להיות 8% ממחיר הקרקע או 6% ממחיר הדירות. התכנית בוטלה לאור התנגדות נמרצת של התאחדות בוני הארץ. שרים העירו, כי שוב נראה שלפיד אינו מסוגל לעמוד בלחצים.

• לא אושרה בינתיים ההצעה, לדרוש מקק"ל מיליארד שקל למימון תשתית, או לחוקק חוק , אם תסרב. נראה שהנושא נשאר פתוח למו"מ עם ראשי קרן-קיימת בחודש הקרוב.

• בניית דירות לא תפגע בשטחים פתוחים. גופים להגנת הסביבה הביעו התנגדות לתכנית זו, העלולה לפגוע בערכי סביבה, טבע ואיכות חיים.

• נוסף סעיף שלא היה בתכנית של לפיד - הממשלה תפעל לשיקום שכונות טעונות טיפוח. ראש הממשלה המנוח מנחם בגין הגה בזמנו (1977) את הרעיון, והביא לשיקום שכונות רבות. נראה, שעתה יש כוונה לחדש פעילות בתחום זה.

• לא יבוטל חוק הדיור הציבורי - על כך חזר והודיע שר האוצר במהלך הישיבה אתמול. בשבוע שעבר "דלפה" ממשרד האוצר הצעה לבטל חוק זה. הנושא לא נכלל בתכנית הדיור שהוגשה לועדת השרים, אבל שר האוצר הבהיר אתמול נקודה זו. גם אם לפיד ביקש לבטל את החוק, הוא נסוג לאור התנגדות ציבורית.

קבינט הדיור יקיים בשבוע הבא ישיבה נוספת, כדי לדון בסעיפים לא אושרו אתמול. בכל מקרה נראה, שהתכנית הסופית תהיה שונה במידה ניכרת מההצעה המקורית של שר האוצר ומשרדו. לא ברור מה יישאר בסופו של דבר מכל ההצעות לזירוז בניית הדירות.