קבוצת עזריאלי קיבלה הלוואות משני מהראל ו
אלטשולר שחם בהיקף כולל של כ-960 מיליון ש"ח. כך דיווחה (יום ב', 19.8.13) הקבוצה לבורסה.
מטרת ההלוואות הינה למחזר חוב בתנאים עדיפים על פני אלו שקיבלה החברה, כשלקחה את ההלוואות הראשוניות, מהבנקים לאומי ופועלים, לצורך בניית מרכז עזריאלי בתל אביב.
ההלוואה הקודמת, שהגיע מועד פירעונה, נשאה ריבית של כ-6% וכללה שעבודים נרחבים על מרכז עזריאלי כולו (למעט המגדל המרובע) מאלו הנכללים בהלוואה החדשה, כמו גם להשלמת המימון מחדש ולצרכים שוטפים.
ההלוואה העיקרית שנקלחה כעת מסתכמת בסכום של 710 מיליון שקל, והיא צמודה למדד המחירים לצרכן. היא תישא ריבית שנתית של 1.16%.
הקרן והריבית ייפרעו ב-16 תשלומים חצי-שנתיים שווים, בפברואר ובאוגוסט של כל שנה, החל מה-27 בפברואר 2014. להבטחת פירעון ההלוואה, ישועבדו זכויותיה של הקבוצה במגדל עזריאלי העגול (בקומות 49-11, בחלק מקומת הלובי והגג).
הלוואה נוספת, בהיקף של 250 מיליון שקל, הצמודה גם היא למדד המחירים לצרכן, תישא ריבית שנתית בשיעור של 0.75%.
קרן ההלוואה תיפרע בתשלום אחד, באוגוסט 2015, והריבית תשולם בתשלומים רבעוניים, החל מה-1 בדצמבר 2013.
שתי ההלוואות דורגו על-ידי מדרוג בדירוג Aa2.
