הממונה על התקציבים באוצר, אמיר לוי, מציע מענק של 100 אלף שקל לקוני דירה ראשונה בכל הארץ. המענק לא ינתן למשפרי דיור. האוצר דחה את הצעות שר השיכון אורי אריאל לקבוע מחיר-מטרה לדירות, או לבטל את המע"מ. מאידך-גיסא,דוחה משרד השיכון את הצעת האוצר, ומגדיר אותה כבעייתית. כל משרד מציע תוכנית משלו להוזלת הדירות, ופוסל את התוכנית של המשרד השני.

הממונה לוי העלה את הצעתו למענק, כמשקל-נגד להצעות לקבוע מחיר-מטרה לדירות יד ראשונה או לבטל לגביהן את המע"מ. בשלב ראשון הציעו לוי ואנשיו מענק של 150 אלף שקל, אך לאחר מכן הקטינו את הסכום. האוצר מניח שהמענק ינתן ל-10,000 עד 13,000 קוני דירות בשנה, כך שיעלה לקופת המדינה 1 עד 1.3 מיליארד שקל בשנה.

משרד השיכון דוחה את הצעת האוצר. רשמית, אין המשרד יכול להתנגד להצעה שמשמעה הוא - אולי - הוזלת חלק מהדירות. אולם לא-רשמית אומרים במשרד, שהשיטה לא תעזור: הוזלה של 100 אלף שקל לדירה תגדיל את הביקוש לדירות, ותאפשר לקבלנים להעלות מחירים. יתר על כן, אם ההטבה היא רק לחלק מסוים מהשוק, לא תהיה לה השפעה של ממש על רמת המחירים.

המענק יעלה רק מיליארד שקל בשנה

האוצר מעוניין בשיטת המענקים, מכיון שהיא תעלה לו סכומים קטנים יחסית. על-פי חישובי האוצר, למשל, ביטול המע"מ של 18% על דירות יד ראשונה יביא להפסד הכנסות ממסים של 3 מיליארד שקל, ואולי אף יותר.

שר השיכון אורי אריאל הציע לפני מספר שבועות שלוש דרכים חלופיות להוזלת הדירות:

• "מחיר מטרה" - יזמים שירכשו מרשות המקרקעין מגרשים, יתחייבו למכור 80% מהדירות במחיר קבוע מראש, ו-20%, בעיקר הדירות היקרות, יוכלו למכור במחיר חפשי. משרד האוצר מתנגד לשיטה זו.

• ביטול המע"מ יביא להוזלת הדירות בכ-15%, אך האוצר מתנגד.

• חידוש שיטת המענקים לכל קוני הדירות - זו החלופה השלישית והפחות מועדפת שהציע השר אריאל. משרד האוצר, שדחה את שתי ההצעות הראשונות, מקבל עקרונית את השלישית, אך מצמצם את המענקים לקוני דירות ראשונות בלבד.

"המענק - לעג לרש"

השמאי ארז כהן אומר בתגובה להצעת האוצר: "מענק של 100 אלף שקל הוא לעג לרש. ניסיון העבר מוכיח, שמענקים לא הוזילו דירות. מענק של 100 אלף שקל מגוחך בהשוואה למחירי הדירות באזורי הביקוש [למשל, הוא מהוה 7% ממחיר דירה בת 1.5 מיליון שקל - א.ל.] יש לבטל את המע"מ לזוגות צעירים, או לכל מי שרוכש דירה ראשונה. זה יוזיל את הדירות ב-200-150 אלף שקל. כן יש להגדיל את מספר העובדים הזרים, כדי להאיץ את הבנייה ולהקטין את עלויות השכר. דרך אפשרית נוספת היא להוזיל ברזל ומלט על-ידי הפחתת מכסים".

"אקמול במקום אנטיביוטיקה"

אורן מור, בעליה של קבוצת אייקום, הפעילה בפינוי-בינוי: "המענק הוא הצעה על גבול הפאתטיות, אקמול במקום אנטיביוטיקה. המדינה נתנה מענקים במשך שנים רבות, והם לא הוזילו מעולם את הדירות. יש לבטל את המע"מ ולהפחית אגרות ומסים אחרים, כדי להוזיל את הדירות ב-35%".