7 מתמודדים על פרויקט להשכרה בהרצליה

שבע הצעות הוגשו בסוף השבוע למכרז שהוציא משרד האוצר, יחד עם רשות מקרקעי ישראל, למכירת מגרש לבניית 215 דירות להשכרה בהרצליה. טרם נקבע מי הזוכה, וכמה ישלם בעד המגרש. המספר הגדול של המתמודדים מפתיע לטובה, והוא כולל כמה מהשמות המובילים בתחומי הנדל"ן והביטוח. רוב המתמודדים הגיעו בקבוצות של שנים, כדי להקטין את הסיכון.

אלו המתמודדים:

• שיכון ובינוי נדל"ן (בשליטת שרי אריסון), יחד עם חברת הביטוח הראל.

• קבוצת אפריקה-ישראל, בשליטת לב לבייב.

• חברת הבנייה הפרטית המובילה תדהר (בשליטת אריה בכר וגיל גבע), יחד עם חברות מבני תעשיה וכלכלית-ירושלים, הנמצאות בשליטת אליעזר פישמן.

• חברת ההשקעות גמלא מילניום, יחד עם חברות של קבוצת הביטוח מנורה-מבטחים.

• חברת הבנייה הוותיקה אביב, שהקימה לצורך המכרז חברה-בת מיוחדת.

• חברת הבנייה הירושלמית א.א. רובינשטיין.

• חברת הבנייה של גיא ודורון לוי, הבונה באיזור.

במשרד האוצר אומרים כי ההצעות נבדקות, וכי בימים הקרובים ייקבע מי היזם שירכוש את המגרש. התוכנית היא לבנות 215 דירות להשכרה, ש-25% מהן יושכרו בשכר דירה מוזל ובפיקוח, ו-75% יושכרו במחירי השוק. זהו המכרז הראשון מסוג שזה שהאוצר ורשות המקרקעין מוציאים.

רק לרובינשטיין ניסיון קודם

רובישטיין היא החברה היחידה מבין המתמודדים, שיש לה ניסיון בפעילות מסוג זה. לפני מספר חודשים זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ורכשה מגרש ברעננה, לבניית 238 דירות להשכרה. המודל במכרז ברעננה שונה מהמודל של המכרז הנוכחי בהרצליה: ברעננה יש להשכיר חלק מהדירות בשכר דירה בפיקוח, חלק מהדירות בשכר דירה חפשי, וחלק מסוים ניתן למכור מיד.

רובינשטיין שילמה לרשות המקרקעין, במכרז רעננה, כ-21 מיליון שקל, שהם כ-80 אלף שקל לדירה. אין להקיש מכך על המחיר הצפוי במכרז הרצליה, כי מדובר במודלים שונים.