הערכה: ועדת הכספים תרחיב מע"מ 0%

ועדת הכספים של הכנסת, שתדון בשלושת השבועות הקרובים בחוק לפטור ממע"מ על דירות יד ראשונה לצעירים, עשויה להחליט על הרחבת רשימת מקבלי ההטבה. התוצאה: החוק יעלה לקופת המדינה 3.5 מיליארד שקל, ולא 2 מיליארד כפי שסבר תחילה שר האוצר, או 2.5 מיליארד לפי ההערכה כיום.

אחד הנושאים המרכזיים יהיו תביעות פורום קבוצות הרכישה, הדורש להחיל את הפטור ממע"מ גם על קוני דירות במסגרת קבוצות אלו. הצעת החוק בנוסח הנוכחי שלה אינה מאפשרת זאת, מאחר שהיא קובעת שהפטור יינתן רק על רוכשי דירות מקבלן; בקבוצות רכישה, הדיירים רוכשים את הדירות מעצמם. פורום 17 קבוצות הרכישה הגדולות, בראשות ישראל זעירא ומרדכי פלד, אומר כי המיסוי לדירה רגילה ולדירה של קבוצה זהה, ולכן אין הצדקה לאפליה.

דרישות נוספות:

• נציגי התאחדות בוני הארץ, שככל הנראה יופיעו בפני הוועדה, ידרשו להחיל את החוק על כל מי שיחתום על חוזה לקניית דירה מיום אישור החוק, ולא מ-1 בספטמבר. תגובת האוצר, וכנראה גם הוועדה: החוק יאושר ב-5 באוגוסט ויפורסם ברשומות לאחר שבוע, כך שאין פער זמנים מהותי. בנוסף, טבלאות המחירים של שאמי הממשלתי לא יהיו מוכנות לפני תחילת ספטמבר.

• החרדים, וכן ח"כים ערביים, ידרשו להעלות את תקרת מחיר הדירה המזכה בפטור, העומדת כיום על 950 אלף שקל. תגובת האוצר: ויתרנו כבר הרבה, הלכנו לקראתכם.

• ח"כים מההתיישבות ידרשו להחיל את הפטור גם על קוני וילות וקוטג'ים. הצעת החוק הנוכחית נותנת פטור רק על רכישת דירות בבנייני מגורים. הח"כים טוענים, שבנגב ובגליל רוכשים כמעט רק בתים ווילות, בגלל המחיר הנמוך של הקרקע. תגובת האוצר: המגרש הזול נותן כבר עתה תמריץ טוב לקניית הבתים.

• דרישה אחרת תהיה לפשט את ההליכים. ח"כים טוענים שהתקנות המורכבות, והטבלאות שיקבעו מחיר מירבי של כל דירה בכל ישוב, עלולות להקשות על הזוגות הצעירים ולגרום סחבת בישום החוק.

• פטור מהמע"מ גם על גרושים, שהילדים אינם בחזקתם. תגובת האוצר: מטרת החוק היא לעזור למשפחות, ולא לגרושים ולגרושות שכבר היו משפחה.

לקואליציה עלולה להתעורר בעיה לא פשוטה באישור החוק בוועדה: ח"כ זבולון כלפה (הבית היהודי) הודיע שיצביע נגד הצעת החוק. הרוב של הקואליציה קטן, וכל קול יכול להביא לעיכוב החוק, או לצורך להכניס בו שינויים מהותיים.