אנגל משאבים מכרה ליזמים פרטיים מגרש לבניית 140 דירות בנתניה. הקונים ישלמו 45 מיליון שקל. השמאי שי ליפמן העריך באחרונה את שווי המגרש בכ-31 מיליון שקל, כך שהקונים ישלמו 45% מעל לשויו על-פי שמאי, או כ-320 אלף שקל לקרקע לדירה.
זוהי עסקת מכירה שניה באנגל תוך שבוע. לפני מספר ימים מכרה החברה לקונה פרטי מגרש בזכרון יעקב, לבניית 63 דירות, ב-32 מיליון שקל, שהם כ-200 אלף שקל לקרקע לדירה. במקרה זה שילם הקונה 15% מעל לשווי המגרש על-פי השמאי.
אמסלם רצה לקנות בזול
לפני כשלושה חדשים הציע הקבלן והיזם יצחק אמסלם לרכוש את שני המגרשים יחד ב-55 מיליון שקל. החברה דחתה את ההצעה. המחיר שהציע אמסלם היה זול יחסית, נמוך בכ-5% משווים של המגרשים על-פי השמאי ליפמן.
עתה נראה שטוב עשתה אנגל משאבים שדחתה את הצעת אמסלם: היא הצליחה למכור את שני המגרשים בתמורה כוללת הגבוהה ב-40% מהצעתו של אמסלם, ובתמורה גבוהה ב-33% מהערכות השמאי.
אנגל, בשליטת קונרד מוריס, מממשת נכסים כדי לפרוע חובות לנושיה. ואכן, כמעט כל תמורת המכירות מועברת לנושים.
