חברת הנדל"ן המניב לוינשטיין נכסים, שבשליטת ובניהול שאול לוטן, סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2024 ברווח נקי של 9.8 מיליון שקל. מדובר בירידה של 19% לעומת הרווח שרשמה החברה ברבעון הראשון אשתקד, אשר עמד על 12.1 מיליון שקל.
הכנסות החברה ירדו בשיעור של 3.8% ועמדו על 19.8 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 20.6 מיליון שקל בשלושת החודשים הראשונים של 2023. ירידה נרשמה גם בסעיף דמי השכירות והאחזקה וגם בסעיף ההכנסות האחרות, שבו הייתה הכנסה של כ-100 אלף שקל ברבעון הראשון אשתקד ולא הייתה כל הכנסה בשלושת החודשים הראשונים השנה.
בלוינשטיין נכסים מסבירים כי הירידה בהכנסות מדמי שכירות ואחזקה בתקופת הדוח בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נבעה בעיקר משטחים שהתפנו עקב תחלופת שוכרים במגדל לוינשטין שחלה בסוף שנת 2023 וכן ברבעון הראשון של שנת 2024. שיעור התפוסה במגדל לוינשטין נכון להיום (יום א', 19.5.24) הוא כ-96% בהשוואה לכ-87% ביומה האחרון של שנת 2023.
בשאר נכסי החברה נשמרה יציבות בהכנסות ובחלק מהנכסים נרשמה אף עלייה קלה
שנבעה מעלייה בדמי השכירות הנגבים בפועל בעקבות הצמדות למדד ולדולר וכן בשל עליות מחירים במימוש אופציות וחידוש חוזים עם שוכרים קיימים.
הוצאות החברה עלו בשיעור של 17% ועמדו על 5.5 מיליון שקל, לעומת הוצאות של 4.7 מיליון שקל אשתקד. הרווח התפעולי של החברה עמד על 14.3 מיליון שקל, לעומת 15.9 מיליון שקל ברבעון הראשון אשתקד.
